Lage: Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und harmonischen Wohnsiedlung, verborgen am Ende einer idyllischen Sackgasse. Dieses Grundstück verspricht nicht nur ein Leben in Privatsphäre und Ruhe, fernab des städtischen Trubels, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht auf den majestätischen Teutoburger Wald. Gelegen oberhalb eines Lidl-Marktes, genießen Sie die Bequemlichkeit nahegelegener Einkaufsmöglichkeiten, ohne dabei Kompromisse in puncto Lebensqualität eingehen zu müssen.

Grundstücksbeschreibung: Das angebotene Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche, die ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums bietet. Die Optionen reichen von einem modernen Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten bis hin zu einem eleganten Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten. Dank der leicht erhöhten Position des Grundstücks profitieren Sie nicht nur von einem freien Blick auf den Teutoburger Wald, sondern auch von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Vorliegende Baugenehmigung und Planung für ein Dreifamilien-Reihenhaus:
Es besteht bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Dreifamilien-Reihenhauses auf diesem Grundstück. Die sorgfältig ausgearbeiteten Pläne und Zeichnungen werden beim Verkauf mit übergeben und umfassen:

Erdgeschoss: 88,09 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele und Terrasse.
1. Obergeschoss: 88,09 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele und Terrasse.
Dachgeschoss: 66,82 qm Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon.
Gesamtwohnfläche: 243 qm.
Nutzfläche des Kellers: 85,25 qm.
Diese Vorplanung bietet eine hervorragende Grundlage für die schnelle Realisierung Ihres Bauvorhabens. Natürlich sind auch andere Kombinationen und Varianten der Bebauung möglich, um individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht zu werden.

Infrastruktur: Die Wohnsiedlung glänzt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Apotheken sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu fußläufig erreichbaren Dienstleistungen sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantieren eine bequeme Erreichbarkeit regionaler Zentren.

Besonderheiten:
Exklusive Lage in einer ruhigen Sackgasse.
Beeindruckender Ausblick auf den Teutoburger Wald.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten.
Vorliegende Baugenehmigung und Pläne für ein Dreifamilien-Reihenhaus.
Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.
Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Fazit: Dieses Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden zu errichten, mit dem zusätzlichen Vorteil einer vorliegenden Baugenehmigung und detaillierten Planung für ein Dreifamilien-Reihenhaus. Die Kombination aus exzellenter Lage, dem atemberaubenden Naturpanorama und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht dieses Angebot zu einer seltenen Find. Ergreifen Sie die Chance, auf diesem außergewöhnlichen Grundstück Ihr zukünftiges Zuhause zu bauen.