Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Leonberg

Großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8658547

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 108 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

71229 Leonberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1976
Zimmer 4,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 19. 11. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 87.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Traumhafte Wohnung in Leonberg - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 108 qm Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können.

Highlights der Wohnung:

* Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich: Genießen Sie den großzügigen Raum,
der zum Verweilen und Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
* Küche inklusive: Die voll ausgestattete Küche ist im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen -
perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
* Separates WC: Praktisch und komfortabel, das WC ist vom Badezimmer getrennt.
* Modernes Badezimmer: Das vor ca. zwei Jahren teilrenovierte Bad bietet Ihnen eine Badewanne,
eine Dusche und zwei Waschbecken. Es ist halbhoch gefliest und besticht durch modernes Design.
* Bodenbeläge: Zwei von drei Schlafzimmern und der Flur sind mit gemütlichem Teppichboden
ausgestattet.
In den übrigen Räumen wurde Vinylboden mit Trittschallschutz verlegt, der für eine warme und
einladende Atmosphäre sorgt.
* Süd-Balkon: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein - Ihr persönlicher
Rückzugsort im Freien.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

* Stellplatz: Ein eigener Stellplatz vor dem Haus ist im Angebot enthalten und sorgt für
bequeme Parkmöglichkeiten.
* Kellerraum: Ein ummauerter Kellerraum mit guter Beleuchtung und ausreichend Steckdosen
bietet zusätzlichen Stauraum.
* Fahrradraum: Ein ebenerdig erreichbarer Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung
zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
(Waschbecken und Armaturen wurden erneuert, die Fliesen
wurden 2022 professionell gestrichen)
* Einbauküche
* Balkon
* Außenstellplatz



Lage des Objektes

Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung an die A8.
Das Leo-Center und viele weitere Läden befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 87,50 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse C (<100)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1976