Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Harburg (Kreis) » Neu Wulmstorf

Haus mit Einliegerwohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8657662

Preise

Kaufpreis 590.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 751 m²
 

Objekt Adresse

21629 Neu Wulmstorf

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 7
Verfügbar ab September 2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 2
Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem Traumhaus mit STREIF im schönen Neu Wulmstorf, in einem exklusiven Neubaugebiet am Stadtrand gelegen. Dieses projektierte Zweifamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 137 m² auf einem großzügigen Grundstück von 751 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für zwei Familien oder die Nutzung als Generationenhaus.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, eines davon ausgestattet mit einer einladenden Badewanne und einem Fenster. Der gehobene Standard zeigt sich in der hochwertigen Ausstattung, zu der auch der Bodenbelag zählt. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig - perfekt für den Alltag einer Familie.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Lösung bietet nicht nur eine nachhaltige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen, sondern sorgt auch für niedrigere Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight dieses Traumhauses ist der KfW40 Standard, der es zu einem Energieeffizienzhaus macht. Die Einbindung erneuerbarer Energien gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern bietet Ihnen auch attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank.

Durch die Entscheidung für ein Zweifamilienhaus von STREIF eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sie können das Haus als Zweifamilienhaus nutzen, eine Wohnung vermieten oder es als Generationenhaus gestalten. Diese Flexibilität unterstützt Sie nicht nur bei der Finanzierung, sondern schafft auch neue Perspektiven für Ihre Wohnsituation.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten eines Zweifamilienhauses. Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause mit STREIF und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Ausstattung

Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 30.9.2024.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet.


Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung |


Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

Sonstige Informationen

Sie brauchen einen kompetenten und verlässlichen Baupartner? Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite & begleiten Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim: Mit großem Engagement, Persönlichkeit und einer Fachfirma STREIF mit immensen Bau-Know-how, die seit 1929 auf über 85.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann. Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir. Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung in unserem Musterhaus in Kassel/Fuldabrück und erstellen Ihnen ein Angebot mit einer detaillierten & realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht! Ihr STREIF Fachberater, Björn Kipphen www.dr-haus-kassel.de Mobil: 0176-34990349 E-Mail: bjoern.kipphen@streif.de Hinweis: Vorverkauf und Irrtümer vorbehalten.Bilder können Sonderbauteile darstellen, die im Preis nicht enthalten sind und abweichend von textlichen Inhalten sein. zzgl. Baunebenkosten. Der Grundstückserwerb stellt keine STREIF Leistung dar. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt