Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Risum-Lindholm
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Südgartengrundstück, ruhig gelegen in 25920 Risum-Lindholm
Ansicht Norden
Angeboten von:
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
Deutschland
Telefon:046613000
Fax:046613012
www.richardsen-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Herr Bahne Richardsen
| Telefon: | 04661 3000 |
| Fax: | 04661 3012 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8657622 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 109,18 m² |
| Grundstücksfläche | 743 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
Objekt Adresse
25920 Risum-Lindholm
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 387.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-131-0
Bauweise
Baujahr 1960, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (neu 2021), Fenster sind aus Kunststoff in Holzoptik mit Isolierverglasung (neu 2023), Eingangstüren aus Holz.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1992, Nennwärmeleistung: 21 kW.
Brenner Marke „Hansa“, Baujahr 2012.
Grundstück
743,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 387,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Irrtum vorbehalten!
Bauweise
Baujahr 1960, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (neu 2021), Fenster sind aus Kunststoff in Holzoptik mit Isolierverglasung (neu 2023), Eingangstüren aus Holz.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1992, Nennwärmeleistung: 21 kW.
Brenner Marke „Hansa“, Baujahr 2012.
Grundstück
743,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 387,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Irrtum vorbehalten!
Ausstattung
•Glasfaseranschluss möglich, befindet sich in der Straße
•Garage mit Abstellraum
•Carport
•Zwei Kellerraum
•Sauna im Dachgeschoss
•Garage mit Abstellraum
•Carport
•Zwei Kellerraum
•Sauna im Dachgeschoss
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.
Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 387.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 33,84 m²
Küche: 10,38 m²
Flur: 7,98 m²
Badezimmer: 4,83 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,12 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 64,15 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 19,81 m²
Zimmer: 11,07 m²
Flur: 6,70 m²
Badezimmer: 1,99 m²
Sauna: 5,46 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 45,03 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 109,18 m²
Zzgl.: zwei Kellerräumen, Balkon mit ca. 3,03 m², Garage mit Abstellraum, Carport und einer Laube mit Kamin
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansicht Süden
Carport und Garage
Gartenansicht
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Schlafzimmer
Badezimmer DG
Gartenlaube
Richardsen Immobilien