Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg

Seniorenwohnung im Betreuten Wohnen: Traumhafte, helle 3-Zimmer mit Loggia am Nürnberger Rennweg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8657544

Preise

Kaufpreis 319.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 342 €
 

Flächen

Wohnfläche 69 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

90489 Nürnberg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2008
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 65 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der im Jahre 2008 erbauten Seniorenresidenz_max_am Rennweg. Die erstklassige Lage nahe der Altstadt und des Stadtparks macht die Anlage zu einer optimalen Wahl für Senioren, die das städtische Leben genießen möchten. Das ausgeklügelte Konzept der Anlage erfreut sich großer Beliebtheit. Im Haus sind sowohl Pflegeappartements als auch separate Wohnungen vorhanden.

Abgesichert für den Fall der Fälle
Bei der angebotenen Wohnung wird die Möglichkeit selbstständig zu Wohnen und dennoch für den Fall der Fälle abgesichert zu sein vereint. Sie können in dieser komplett barrierefreien Wohnung mit Süd-Loggia, großem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und bodenebener Dusche, geräumiger Wohnküche und zwei abgetrenntem Zimmern so lange es möglich ist selbstständig in zentraler und ruhiger Lage am Rennweg wohnen ohne etwaige Pflegedienstleistungen in Anspruch zu nehmen.
Sobald Sie jedoch etwaige Pflegedienstleistungen benötigen können Sie in Ihrer Wohnung wohnen bleiben und dort vom hauseigenen Pflegedienst versorgt werden.

Als Bewohner profitieren Sie so von größtmöglicher Selbstständigkeit und können gleichzeitig alle Vorzüge der Einrichtung nutzen, einschließlich der Möglichkeit, Mahlzeiten im hausinternen Restaurant zu genießen. Hauseigene, mobile Pflegedienstleistungen können Sie bei Bedarf jederzeit beauftragen und weiterhin in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Des Weiteren verfügt die Einrichtung über sämtliche Serviceleistungen wie Beratung rund um den Alltag, Verpflegungsleistungen oder das 24-Stunden Notrufsystem, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
• Einbauküche mit modernen, weißen Fronten, Herd, Kühl- und Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine
• heller Parkettboden im gesamten Wohnbereich (außer Küche und Bad)
• Tageslichtbad gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit rollstuhlgeeigneter Dusche mit Stütz- und Haltegriffen sowie rutschhemmender Duschmulde, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie WC und großem Handtuchheizkörper, raumhoch gefliest mit Dekorfries, inklusive Waschmaschinenanschluss
• moderne, helle Fliesen in der Küche
• großzügiger Flur
• weiße Kunstoffenster, 2-fach verglast, mit Isolierverglasung und Rollläden
• Loggia mit rostbraunen, rutschfesten Außenfließen, hohem Eisen-Geländer und Südost-Ausrichtung
• Gegensprechanlage und Haustürvideoanlage mit Monitor sowie elektrischem Haustüröffner zur Haupteingangstür
• geräumiges Kellerabteil

Lage des Objektes

Hervorzuheben ist die zentrale und beliebte Wohnlage Mitten in Nürnberg direkt am idyllischen Stadtpark, ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Haltestelle „Rennweg“ bietet eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Altstadt und umliegende Stadtteile, wodurch Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.

Diese Wohnlage vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Vorteilen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und ist somit besonders attraktiv für Senioren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 09131-9278412 um individuelle Besichtigungstermine vereinbaren zu können.