Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Miesbach (Kreis) » Bad Wiessee
ELVIRA, Bad Wiessee am Tegernsee - Wohntraum in Seenähe mit großem Garten!
Essbereich mit offener Küche
Angeboten von:
elvira Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21
80539 München
Deutschland
Telefon:+49(0)89-27299560
Fax:+49(0)89-27312259
Ansprechpartner/in
Frau Sophie Süßmilch, VK| Telefon: | 089 27299560 |
| Mobil | 0176 23587227 |
| Fax: | 08927312259 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8657003 |
Preise
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 370 € |
Flächen
| Wohnfläche | 83 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
83707 Bad Wiessee
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-05-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 127.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einem fantastischen Südwestgarten liegt in einem feinen Wohngebäude, ruhig und in direkter Seenähe.
Der Eingang Ihrer Wohnung ist durch das geräumige und helle Treppenhaus erreichbar.
Sowohl zum Schlaf- als auch zum wunderbaren Herzstück der Wohnung, dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, gelangen Sie durch den einladenden Eingangsbereich. Ihr ca. 200 m2 großer Privatgarten mit teilweise überdachter Südwest-Terrasse bietet von hier aus einen beeindruckenden Blick und viele Gestaltungsmöglichkeiten auf der wunderschönen Terrasse und der sehr gepflegten Grünfläche. Die großen Fensterfronten sorgen für ein sehr helles und angenehmes Wohngefühl.
Das geräumige Schlafzimmer mit anschließendem Tageslichtbadezimmer, mit großer begehbarer Dusche und Fußbodenheizung, ist über die Diele erreichbar.
Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist so ausgerichtet, dass alle Türen und Eingänge Überbreite haben, sodass man dies auch im Alter genießen kann.
Der sehr großzügige Privatgarten lädt zum Entspannen und verweilen ein. Ob ein Barbecue auf der Terrasse oder eine stilvolle Gartengestaltung mit Sonnenliegen mit einem ungestörten Blick auf die Tegernseer Bergwelt - in diesem weitläufigen, wunderschönen Privatgarten ist alles möglich.
Die Zimmer sind mit einem schönen Echtholzboden ausgestattet.
Der Eingang Ihrer Wohnung ist durch das geräumige und helle Treppenhaus erreichbar.
Sowohl zum Schlaf- als auch zum wunderbaren Herzstück der Wohnung, dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, gelangen Sie durch den einladenden Eingangsbereich. Ihr ca. 200 m2 großer Privatgarten mit teilweise überdachter Südwest-Terrasse bietet von hier aus einen beeindruckenden Blick und viele Gestaltungsmöglichkeiten auf der wunderschönen Terrasse und der sehr gepflegten Grünfläche. Die großen Fensterfronten sorgen für ein sehr helles und angenehmes Wohngefühl.
Das geräumige Schlafzimmer mit anschließendem Tageslichtbadezimmer, mit großer begehbarer Dusche und Fußbodenheizung, ist über die Diele erreichbar.
Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist so ausgerichtet, dass alle Türen und Eingänge Überbreite haben, sodass man dies auch im Alter genießen kann.
Der sehr großzügige Privatgarten lädt zum Entspannen und verweilen ein. Ob ein Barbecue auf der Terrasse oder eine stilvolle Gartengestaltung mit Sonnenliegen mit einem ungestörten Blick auf die Tegernseer Bergwelt - in diesem weitläufigen, wunderschönen Privatgarten ist alles möglich.
Die Zimmer sind mit einem schönen Echtholzboden ausgestattet.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einem ca. 200m2 großen Privatgarten in Südwestlage mit Bergblick.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Alle Fenster und Terrassentüren haben elektrische Rollläden.
Die hochwertige Einbauküche ist mit namenhaften Markengeräten ausgestattet.
Des Weiteren ist ein Tiefgaragenstellplatz (25.000 Euro) und ein Außenstellplatz (15.000 Euro) vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Alle Fenster und Terrassentüren haben elektrische Rollläden.
Die hochwertige Einbauküche ist mit namenhaften Markengeräten ausgestattet.
Des Weiteren ist ein Tiefgaragenstellplatz (25.000 Euro) und ein Außenstellplatz (15.000 Euro) vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Lage des Objektes
Das Anwesen befindet sich in idyllischer und zugleich zentraler Lage in unmittelbarer Seenähe. Natürlich können hier zahlreiche Restaurants und Cafés besucht werden. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Der Ort bietet einen sehr hohen Freizeitwert, zum Beispiel das fußläufige Jod-/Schwefelbad. Bad Wiessee lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, der Tegernseer Golfclub liegt nur 1,8 km entfernt, als auch zu Entspannung ein.
Sonstige Informationen
Baujahr: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Privatgarten
Schlafzimmer mit Badezimmer
offene Einbauküche
Offene Küche
Küche
Badezimmer
Grundriss neu
Tegernsee