Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Weiden
Großzügige Eigentumswohnung mit unverbaubaren Ausblick über Weiden
Außenansicht
Angeboten von:
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Deutschland
Telefon:0961 84 262
Fax:0961 84 219
Ansprechpartner/in
Herr Timo Bachmeier| Telefon: | +49(961) 84-748 |
| Fax: | +49(961) 84-219 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8656514 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 320 € |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
92637 Weiden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-04-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 65.08 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Großzügige Eigentumswohnung in idyllischer Lage am Fichtenbühl Weiden.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 1982, besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einem unverbaubaren Blick.
Die im 3. Stockwerk gelegene Wohnung verfügt über einen schönen Süd-West Balkon mit unverbaubaren Ausblick, der zum Verweilen einlädt.
Die großzügige Wohnfläche von ca.: 107 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beispielsweise ist es denkbar ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, durch eine Abtrennung des Kinderzimmers, welches ursprünglich 2 Kinderzimmer darstellte.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 1982, besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einem unverbaubaren Blick.
Die im 3. Stockwerk gelegene Wohnung verfügt über einen schönen Süd-West Balkon mit unverbaubaren Ausblick, der zum Verweilen einlädt.
Die großzügige Wohnfläche von ca.: 107 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beispielsweise ist es denkbar ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, durch eine Abtrennung des Kinderzimmers, welches ursprünglich 2 Kinderzimmer darstellte.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis inklusive.
Ein weiteres Privileg der Wohnung ist der nachgerüstete Kaminofen in der Wohnung.
Zur aktuellen Ausstattung zählt eine Einbauküche und weiteres Mobiliar wie beispielweise diverse Schränke.
Ein weiteres Privileg der Wohnung ist der nachgerüstete Kaminofen in der Wohnung.
Zur aktuellen Ausstattung zählt eine Einbauküche und weiteres Mobiliar wie beispielweise diverse Schränke.
Lage des Objektes
Weiden Fichtenbühl ist ein Stadtteil im Süd-Westen der Stadt Weiden in der Oberpfalz mit ca. 1200 Einwohnern.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Mit einem Bahnhof in der Nähe ist man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Im Stadtteil Fichtenbühl sind unter anderen der OBI-Markt, die Kinderkrippe und –garten St. Johannes, eine Tankstelle, mehrere Restaurants und ein Sportartikelbekleidungsgeschäft.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Mit einem Bahnhof in der Nähe ist man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Im Stadtteil Fichtenbühl sind unter anderen der OBI-Markt, die Kinderkrippe und –garten St. Johannes, eine Tankstelle, mehrere Restaurants und ein Sportartikelbekleidungsgeschäft.
Sonstige Informationen
Die Immobilie ist Allgemein in einem zeitgemäßen Zustand. Das Bad wurde im Laufe der Zeit modernisiert.
Dem Eigentümer steht die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens zu.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Detail vor. Vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit uns.
Ausblick
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Flur
Treppenhaus
Grundriss
Garage
Lageplan
Energieskala