Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Feldkirchen
Logistikhalle mit Büroflächen in verkehrsgünstigem Gewerbepark - provisionsfrei
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Angeboten von:
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de
Ansprechpartner/in
Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
| Telefon: | 08157 - 92 47 72 |
| Fax: | 08157 - 92 47 71 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8656568 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3 € |
| Mietpreis pro m² | 12,5 € |
| Kaufpreis pro m² | 12,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 4.510 m² |
| Bürofläche | 3.000 m² |
| Fläche teilbar ab | 560 m² |
Objekt Adresse
85622 Feldkirchen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 04. 2011 |
| Gültig bis | 31.03.2021 |
| Endenergiebedarf | 206.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Der Gewerbepark in Feldkirchen besteht aus mehreren Gebäuden mit separaten Eingangsbereichen und Personenaufzügen. Die Mieteinheiten im 2. Obergeschoss bieten helle Räume mit Rasterdecke und integrierter BAP-gerechter Beleuchtung. Die isolierverglasten Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Auf dem Areal sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze verfügbar, was die Flexibilität und Zugänglichkeit des Standortes erhöht.
Ausstattung
Personen- und Lastenaufzüge: Ermöglichen einen bequemen Zugang zu den Mieteinheiten.
Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
Teilweise CAT 7-Verkabelung vom Vormieter: Bietet eine fortschrittliche IT-Infrastruktur.
Teeküchen und neue Toilettenanlagen: Sorgen für Komfort und Funktionalität.
BAP-gerechte Beleuchtung: Gewährleistet optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
Renovierung/Neugestaltung nach Absprache: Ermöglicht individuelle Anpassungen an Mieterwünsche.
Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung: Sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Hohlraumboden / Bodentanks: Ermöglichen eine flexible Verkabelung.
Ausreichende Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Attraktive Lage: In ruhiger, grüner Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
Teilweise CAT 7-Verkabelung vom Vormieter: Bietet eine fortschrittliche IT-Infrastruktur.
Teeküchen und neue Toilettenanlagen: Sorgen für Komfort und Funktionalität.
BAP-gerechte Beleuchtung: Gewährleistet optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
Renovierung/Neugestaltung nach Absprache: Ermöglicht individuelle Anpassungen an Mieterwünsche.
Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung: Sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Hohlraumboden / Bodentanks: Ermöglichen eine flexible Verkabelung.
Ausreichende Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Attraktive Lage: In ruhiger, grüner Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Feldkirchen bei München. Durch den unmittelbaren Anschluss an die Autobahnen A 94 (München-Passau) und A 99 (Autobahnring München) ist die Neue Messe, die Münchner Innenstadt, sowie sämtliche Autobahnen schnell zu erreichen. Die Bundesstraße B 471 (Haar-Feldkirchen-Aschheim), sowie die Kreisstraße M1 (Poing-Kirchheim/Heimstetten-Feldkirchen) komplettieren diese ideale Anbindung. Eine gute Anbindung zur Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht durch die S 6 am S-Bahnhof Feldkirchen. Das Ortszentrum von Feldkirchen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt neben dem angebotenen Objekt befindet sich ferner ein großer Supermarkt und mehrere kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gewerbesteuerhebesatz: 330
Sonstige Informationen
Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
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