Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau

Zweifamilienhaus im Herzen von Dachau zu verkaufen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8656224

Preise

Kaufpreis 699.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 0 m²
Grundstücksfläche 259 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

85221 Dachau

Sonstige Angaben

Baujahr 1938
Letzte Modernisierung 2009
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Garage/Stellplätze 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 15. 08. 2033
Gültig bis 16.08.2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1938,2009
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 177,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Unser Zweifamilienhaus mit viel Raum für Ideen befindet sich in zentraler und dennoch familienfreundlicher Lage von Dachau.

Das Objekt verfügt über zwei identische Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Aufteilung der beiden Wohnungen können Sie den beigefügten Grundrissen sehr gut entnehmen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon.

Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Technik- und Versorgungsräume, sowie Abstellräume.

Gerne übersenden wir Ihnen bei näheren Interesse ein entsprechendes Exposé.

HINWEIS: im Jahr 1996 wurde das Objekt energetisch saniert Das Objekt ist derzeit zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 2.000,00 EUR bis 31.12.2025 vermietet.

Lage des Objektes

Dachau bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.