Dieses in massiver, mediterraner Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 wurde als KfW Effizienzhaus erbaut, was die Heizkosten senkt und außerdem das Klima schont. Das Anwesen befindet sich ruhig gelegen, in einer reinen Anliegerstraße, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Das Objekt wurde auf einem ca. 550m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 216m².

Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungs- & Technikräume, sowie ein Abstellkeller. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Arbeitszimmer und ein Hobbyraum, welcher Ihrer Kreativität, im Bezug auf die Nutzung, freien Lauf lässt.

Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen, offen gestalteten, Wohn- / Essbereich, dank bodentiefer Fenster und einem gemütlichen Kaminofen entsteht hier eine angenehme Athmosphäre, die zum gemeinsamen Zeitverbringen einlädt. Außerdem haben Sie direkten Zugang zur herrlichen Terasse und dem großen Garten. Die Küche inkl. Einbauten, sowie der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC finalisieren diese Etage.

Im Obergeschoss bieten sich geräumige Möglichkeiten.
Insgesamt drei individuell nutzbare Zimmer, sowie ein großes Tageslicht-Masterbad mit Dusche und Badewanne breiten sich hier aus. Als Highlight lässt sich hier der Balkon, mit toller Sicht auf die Natur, nennen.

Außerdem hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage, die Platz für zwei PKWs sowie bei Bedarf für ein weiteres Motorrad bietet.

Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie den beiliegenden Grundrissen gut entnehmen.

HINWEISE:
- der Hobby- / Fitnessraum im KG wurde als 1 Zimmer angegeben
- Kellerräume als 5. & 6. Schlafzimmer nutzbar
- in den angegebenen 216m² Wohnfläche umfassen das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie die beheizten, lichtdurchfluteten und wohnraumtauglichen Räume im Kellergeschoss
- zusätzliches WC im Kellergeschoss
- fußläufige Nähe zum Golfplatz, außerdem nur wenige Kilometer bis zu einem weiteren Golfplatz in Rottbach