Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Hasselroth
Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Angeboten von:
MKI Main-Kinzig-Immobilienservice GmbH
Dörnigheimerstrasse 16
63452 Hanau
Deutschland
Telefon:06181-26260
Fax:06181-26230
Ansprechpartner/in
MKI MAIN-KINZIG-IMMOBILIENSERVICE GMBH
Norbert Friedrich Biermann
| Telefon: | Anke Heidenreich |
| Mobil | 0618126260 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8655271 |
Preise
| Kaufpreis | 372.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 218 m² |
Objekt Adresse
63594 Hasselroth
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 2008 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 06. 2024 |
| Gültig bis | 15.06.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Nicht nur die Wohnlage, das soziale Umfeld, auch die nahezu perfekte Infrastruktur werden Sie begeistern. Dieses Reihenhaus ist die ideale Immobilie für eine Familie.
Im Erdgeschoss verfügen Sie neben dem Windfang und Diele über ein sep. Gäste-WC und die Garderoben-Nische. Der großzügige Wohn,-Essbereich ( rd. 36m²), die Küche und nicht zuletzt die Terrasse und der schöne Garten werden Sie begeistern.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben der Diele eine Abstellkammer sowie drei Zimmer, das Bad und einen Süd-Balkon…und das ist noch nicht alles, denn im Dachgeschoss verfügen Sie auch noch über einen herrlichen lichtdurchfluteten Studiobereich (Büro ect.)
Selbstverständlich ist diese Immobilie kpl. unterkellert, hier befindet sich neben der Heizung und Waschküche ein großer Hobbyraum mit Dusche und Ausgang in den Garten. Zu diesem spannenden Objekt gehört ebenfalls ein PKW-Carport. Natürlich werden Sie modernisieren, aber, die Heizung z.B. wurde in 2008 erneuert.
Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposè und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260.
Im Erdgeschoss verfügen Sie neben dem Windfang und Diele über ein sep. Gäste-WC und die Garderoben-Nische. Der großzügige Wohn,-Essbereich ( rd. 36m²), die Küche und nicht zuletzt die Terrasse und der schöne Garten werden Sie begeistern.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben der Diele eine Abstellkammer sowie drei Zimmer, das Bad und einen Süd-Balkon…und das ist noch nicht alles, denn im Dachgeschoss verfügen Sie auch noch über einen herrlichen lichtdurchfluteten Studiobereich (Büro ect.)
Selbstverständlich ist diese Immobilie kpl. unterkellert, hier befindet sich neben der Heizung und Waschküche ein großer Hobbyraum mit Dusche und Ausgang in den Garten. Zu diesem spannenden Objekt gehört ebenfalls ein PKW-Carport. Natürlich werden Sie modernisieren, aber, die Heizung z.B. wurde in 2008 erneuert.
Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposè und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260.
Lage des Objektes
Das vielversprechende Angebot befindet sich im Stadtteil Niedermittlau- Bahnhofssiedlung von Hasselroths und bietet kurze Wege ins Grüne. Viele Freizeitmöglichkeiten treffen auf eine gute verkehrstechnische Erschließung: So können Hanau in 15, Offenbach in 30 und Frankfurt am Main in etwa 35 Minuten erreicht werden. Groß und Klein profitieren vor Ort u.a. von einem Freizeit- und Familienbad, einem Golfplatz, aber auch dem Kinzigsee oder dem Freizeitpark Rodenbach.
Hasselroth gibt seinen Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Services für den Alltag an die Hand, hierunter ein Supermarkt, Apotheken und Bankfilialen. Ergänzt wird das Angebot durch ein gutes gastronomisches Angebot. Schulen und Kindergärten können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Weitergehende Anlaufstellen für den Einkauf sind u.a. im benachbarten Freigericht zu finden.
Vom nur 7 Autominuten entfernten Bahnhof von Langenselbold fahren die RB51 sowie die RE50 ab. Bei Langenselbold können Sie zudem auf die A66 auffahren, die in ihrem Verlauf die A45 kreuzt.
Hasselroth gibt seinen Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Services für den Alltag an die Hand, hierunter ein Supermarkt, Apotheken und Bankfilialen. Ergänzt wird das Angebot durch ein gutes gastronomisches Angebot. Schulen und Kindergärten können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Weitergehende Anlaufstellen für den Einkauf sind u.a. im benachbarten Freigericht zu finden.
Vom nur 7 Autominuten entfernten Bahnhof von Langenselbold fahren die RB51 sowie die RE50 ab. Bei Langenselbold können Sie zudem auf die A66 auffahren, die in ihrem Verlauf die A45 kreuzt.
Sonstige Informationen
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Aufgang
Diele 1. OG
Badezimmer
Kinderzimmer
Studio
Treppenhaus zum Studio
Ausblick
Ausblick
Hobbykeller
Heizung
Hausansicht