Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Unnau
Vielseitige freistehende Immobilie in herrlicher, naturnaher Ortsrandlage mit Panoramablick
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0171 3585224 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8654641 |
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 430 m² |
| Grundstücksfläche | 1.328 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
57648 Unnau
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 75 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Freistehendes in Massivbauweise 1983 erbautes Zwei- bis Drei- Familienhaus.
Die ca. 430qm Wohnfläche bestehen, zurzeit laut Teilungserklärung, aus einer Eigentumswohnung im OG (ca. 170qm) und einer Eigentumswohnung im EG (170 qm) mit dazugehöriger Einliegerwohnung im UG (ca. 90qm), welche über einen separatem Eingang verfügt.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert hat 3 Balkone und eine großzügige Terrasse.
Die Highlights der Immobilie sind die Sauna inkl. Ruheraum im Untergeschoss, ein gemütliches Kaminzimmer im EG und der große Balkon mit Panoramablick im OG.
Der großzügige Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Für wohlige Wärme in der Immobilie sorgt eine Öl-Zentralheizung (1999 Viessmann), ein Holz Pelletofen im OG (8KW/2008), Fußbodenheizung mit zusätzlichen Wandheizkörpern im EG & UG sowie ein Kaminholzofen im UG.
Die isolierverglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst (Merantiholz).
Das in 2007 komplett erneuerte Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt.
Die 3 Hauptbäder und alle Fußbodenbeläge sind in 2010 komplett saniert worden.
Die ca. 430qm Wohnfläche bestehen, zurzeit laut Teilungserklärung, aus einer Eigentumswohnung im OG (ca. 170qm) und einer Eigentumswohnung im EG (170 qm) mit dazugehöriger Einliegerwohnung im UG (ca. 90qm), welche über einen separatem Eingang verfügt.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert hat 3 Balkone und eine großzügige Terrasse.
Die Highlights der Immobilie sind die Sauna inkl. Ruheraum im Untergeschoss, ein gemütliches Kaminzimmer im EG und der große Balkon mit Panoramablick im OG.
Der großzügige Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Für wohlige Wärme in der Immobilie sorgt eine Öl-Zentralheizung (1999 Viessmann), ein Holz Pelletofen im OG (8KW/2008), Fußbodenheizung mit zusätzlichen Wandheizkörpern im EG & UG sowie ein Kaminholzofen im UG.
Die isolierverglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst (Merantiholz).
Das in 2007 komplett erneuerte Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt.
Die 3 Hauptbäder und alle Fußbodenbeläge sind in 2010 komplett saniert worden.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Unverbaubare Lage am Ortsrand mit Blick in die Natur.
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und das Freibad.
Unnau gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg dort finden Sie weiterführende Schulen (u.a. privates Gymnasium), Supermärkte, Behörden. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio.
Die Autobahnauffahrt der A3 (Köln-Frankfurt), der ICE Bahnhof (von dort sind es bis Köln & Frankfurt ca. 30min) befinden sich in Montabaur (29km entfernt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und das Freibad.
Unnau gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg dort finden Sie weiterführende Schulen (u.a. privates Gymnasium), Supermärkte, Behörden. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio.
Die Autobahnauffahrt der A3 (Köln-Frankfurt), der ICE Bahnhof (von dort sind es bis Köln & Frankfurt ca. 30min) befinden sich in Montabaur (29km entfernt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
PRIVATVERKAUF - OHNE MAKLERPROVISION!
Makleranfragen nicht erwünscht
Hinteransicht
Seitenansicht
Auffahrt vorne
Vorder-Gartensicht
Auffahrt
Wohnraum EG
Diele EG
Küche EG
Balkon EG
Wohnbereiche
Balkon EG Ausblick
Kaminzimmer EG
EG Küche Terrasse
Terrasse EG
Küche EG
Küche EG
Bad/Whirlpool EG
Bad EG
Ausblick Balkon OG
Ausblick Balkon OG
Flur/Diele OG
Pelletofen Wohnbereich OG
Pelletofen OG
Bad OG
Bad OG
Sofa Ausblick WZ OG
Panoramablick Balkon OG
Ausblick Balkon Küche OG
Zimmer UG
Flur UG
