Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Rendsburg-Eckernförde (Kreis) » Büdelsdorf
Mit "Obermieter" oder lieber alleine
Seitliche Straßenansicht
Angeboten von:
Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
Deutschland
Telefon:04331/595-2103
Fax:04331/5958231
www.spk-mittelholstein.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Robert-Mario Hirschmann
| Telefon: | 04331/595-2103 |
| Fax: | 04331/595-8231 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8654567 |
Preise
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2172,96 € |
Flächen
| Wohnfläche | 137,14 m² |
| Nutzfläche | 109,97 m² |
| Grundstücksfläche | 583 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
Fritz-Reuter-Straße 45
24782 Büdelsdorf
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Letzte Modernisierung | 1997 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | n. V. |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-18 |
| Endenergiebedarf | 248,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss erwarten Sie auf 93 m² Wohn-/Nutzfläche ein Vorflur mit Garderobenbereich, welcher ursprünglich ein Gäste-WC war, ein Flur, eine sonnige Essdiele mit angrenzender Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum rückwärtigen Garten und zur Terrasse. Bei Bedarf lässt sich der großzügige Wohnbereich zu insgesamt 3,5 Zimmern zurückbauen. Im komplett renovierten Dachgeschoss stehen Ihnen auf 41 m² Wohn-/Nutzfläche ein Flur, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit Einbauküche und 2 vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der Vollkeller bietet Ihnen auf 93 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, eine Sauna, einen wohnfähigen Raum als Gästezimmer und einen klassischen Hobbyraum mit Bar und offenem Kamin. Weiterhin verfügt das Objekt über eine massive Garage mit vorgelagertem Carportbereich, 2 Terrassen mit Markisen und teilweise Rollläden.
Ausstattung
Wohnung im Dachgeschoss vollständig renoviert
2 Terrassen
2 Markisen
Vollkeller
Sauna
Massive Garage mit elektrischem Tor
Solarplatten für Brauchwassererwärmung
Rollläden
Kaminofen
2 Terrassen
2 Markisen
Vollkeller
Sauna
Massive Garage mit elektrischem Tor
Solarplatten für Brauchwassererwärmung
Rollläden
Kaminofen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in einer kleinen und ruhigen Wohnstraße und bietet viel Ruhe in einer verkehrsgünstig gelegenen Stadtrandlage, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und bequem erreichbar. Die "junge" Stadt Büdelsdorf verfügt weiterhin über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg bleiben keine Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesautobahnen A7 und A210, die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße B203 und das umfangreiche infrastrukturelle Angebot im Bereich Sport, Bildung, Freizeit, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken und vielen Dienstleistern, zeichnen die junge Stadt aus. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter www.buedelsdorf.de.
Sonstige Informationen
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!<BR />Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. <BR />Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.<BR />Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.<BR /><BR />Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!<BR />Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.<BR /><BR />Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.<BR /><BR />Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.<BR /><BR />Sparkasse Mittelholstein AG
Wichtiger Hinweis
Seitliche Straßenansicht
Straßenansicht
Seitliche Straßenansicht
Rückwärtiger Garten
Luftaufnahme
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Essdiele
Einbauküche
Vollbad im Erdgeschoss
Lageplan skizziert
Lageplan
Lageplan
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss Option
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss Option
Kennwert Energieausweis
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