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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Saalekreis (Kreis) » Ermlitz

4,1 % Rendite - Komplett neu sanierte, vermietete ETW mit Gartenanteil und TG Stellplatz in Ermlitz - Provisionsfrei -

SZ

Angeboten von:

lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2
04356 Leipzig
Deutschland
Telefon:034123034-0
Fax:034123034-16

Ansprechpartner/in

Frau Susan Richter-Suchla
Telefon: +49 341 2303414
Fax: +49 341 2303416

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8654409

Preise

Kaufpreis 165.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 266,29 €
 

Flächen

Wohnfläche 71,29 m²
 

Objekt Adresse

06258 Ermlitz - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 11. 06. 2018
Gültig bis 11.06.2028 00:00:00
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende moderne Eigentumswohnung befindet sich im EG eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in Ermlitz und verfügt über 3 sehr schön geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Alle Räume sind vom sehr geräumigen Flur zu erreichen. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Abstellkammer. Ein Garten schließt sich an die vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbare Terrasse an. Weiteren Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, welches der ETW zugeordnet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die ETW wurde komplett saniert und mit modernen Badelementen, Fliesen, Türen etc. ausgestattet. Die Mieteinnahme beträgt 6840,- Euro kalt p.a.

Lage des Objektes

Ermlitz liegt östlich des Hauptortes Schkopau an der Landstraße 170, nördlich des Flusses Weiße Elster und westlich der sächsischen Stadt Schkeuditz (Landkreis Nordsachsen). Zwischen Ermlitz und Schkeuditz verläuft die BAB 9. Südlich von Rübsen vereinigen sich die breitere Neue Luppe im künstlichen Flussbett und die schmalere Weiße Elster im natürlichen Flussbett zur Weißen Elster im künstlichen Flussbett.
Die nahegelegene Stadt Schkeuditz bietet alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte in fast allen Fachrichtungen, zwei Krankenhäuser, seniorengerechte Wohnanlagen, ein Pflegeheim sowie alle Bildungseinrichtungen von der Kindertagesstätte bis zur gymnasialen Ausbildung.
Der Flughafen Halle/Leipzig sowie das Einkaufszentrum Nova Eventis sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns! lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig Telefon: 0341/230 34 - 0 Telefax: 0341/230 34 -16 E-Mail: info@lucrosum.de www.lucrosum.de Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
Terrasse
Küche
Bad
WZ
WC
Bad
2 Zugänge Terrasse
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