Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Havelland (Kreis) » Falkensee
Voll erschlossenes Baugrundstück in Falkensee inkl. Einfamilienhaus
Eingang.Tor
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Berlin-Brandenburg
| Telefon: | 030/88 71 573-0 |
| Fax: | 030/88 71 573-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8653805 |
Preise
| Kaufpreis | 898.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 2.280 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
14612 Falkensee
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 06. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 784.5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten und dabei ruhigsten Falkenseer Lagen. Mit über 2.200 qm ist das exklusive Grundstück zudem teilbar (ab 1.000 qm) und bietet Platz für beispielsweise zwei Einfamilienhäuser. Hier ist definitiv Raum für generationsübergreifendes Wohnen, auch in Kombination mit Eigenanbau zur Selbstversorgung.
Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar, bietet daher viel Privatsphäre und ist im hinteren Bereich mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das kleine Haus bietet ca. 70 qm Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und stark renovierungsbedürftig. Es könnte als Gästehaus oder auch anderweitig umgebaut und genutzt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar, bietet daher viel Privatsphäre und ist im hinteren Bereich mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das kleine Haus bietet ca. 70 qm Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und stark renovierungsbedürftig. Es könnte als Gästehaus oder auch anderweitig umgebaut und genutzt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Baugrundstück - ca. 2.280 qm
* exklusive Falkenseer Lage
* teilbar ab 1.000 qm
* bebaubar nach Bebauungsplan
* bebaut mit Einfamilienhaus
* nahezu uneinsehbar
* exklusive Falkenseer Lage
* teilbar ab 1.000 qm
* bebaubar nach Bebauungsplan
* bebaut mit Einfamilienhaus
* nahezu uneinsehbar
Lage des Objektes
Das exklusive Grundstück befindet sich im Landkreis Havelland, in bester Falkenseer Lage. Diese zeichnet sich u.a. durch die unmittelbare Nähe zu Berlin (B5|A10|Berliner Ring) aus.
- Nach Potsdam sind es ca. 25 Min., zur Straßenbahn-Haltestelle "Campus Jungfernsee" (SAP-Standort)
- zum Potsdamer Hauptbahnhof sind es ca. 35 Min. Fahrtzeit
- Bus und Bahnverkehr nach Berlin liegt natürlich an.
- Nach Potsdam sind es ca. 25 Min., zur Straßenbahn-Haltestelle "Campus Jungfernsee" (SAP-Standort)
- zum Potsdamer Hauptbahnhof sind es ca. 35 Min. Fahrtzeit
- Bus und Bahnverkehr nach Berlin liegt natürlich an.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 784,50 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Gas-Heizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1952
Garten Blick.li..Grundstück1
Garten Blick.re.Grundstück2
Hausansicht5
Hausansicht1
Hausansicht.Rückseite1
Hausansicht.Rückseite2
Garten Blick.Mitte.Grundstück1
Grundstück.Strassenansicht
Einfahrt.Grundstück
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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