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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Dillingen a.d.Donau (Kreis) » Lauingen

Ihr Ferienhaus, Ihre Kapitalanlage oder Selbst Bezug

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Herbert Österreich
Telefon: 0171 6517898
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8653295

Preise

Kaufpreis 550.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 450 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

89415 Lauingen - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 2
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 55 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Solar

Objektbeschreibung

Das moderne renovierte Einfamilienhaus kann als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug genutzt werden. Der wunderschöne Garten mit Außen Sauna und Außen Whirlpool schafft Erholung und Entspannung. Eine Wärmeisolierung kombiniert mit einer modernen Photovoltaik Anlage wurde 2020 installiert. Zudem neue Kunststofffenster. Zwei neue Bäder beide weiß gefliest. Alle Zimmer haben einen hochwertigen Vinyl Boden erhalten und wurden weiß gestrichen. Zwei große Loggias und einen Balkon stehen zur Verfügung. Das Haus liegt ruhig gelegen an einem Bachverlauf. Erholung und Entspannung sind garantiert durch die perfekte Lage.Ein eigener Grundwasserbrunnen versorgt das Haus mit klaren Grundwasser.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Schweden Öfen sorgen für wohlige Wärme im Winter. Die Ph-Anlage versorgt die Infrarotheizung mit Energie.

Lage des Objektes

Ruhig gelegen, im wunderschönen Lauingen an der Donau. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Solar Das Haus lässt sich durch die hochwertige Ausstattung von Außen Sauna und Außen Whirlpool optimal vermarkten. Direkt Verkauf vom Eigentümer ohne Makler Provision. Wegen einer geplanten Auswanderung kann die komplette Einrichtung mit Küche übernommen werden und sofort gewinnbringend vermietet werden .