Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg
Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau
Ausblick Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8653173 |
Preise
Kaufpreis | 269.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 2690 € |
Hausgeld | 366 € |
Flächen
Wohnfläche | 100 m² |
Nutzfläche | 100 m² |
Gesamtfläche | 100 m² |
Grundstücksfläche | 100 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. |
Objekt Adresse
47279 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1957 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | 12/2024 |
Bad | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 21.07.2029 |
Energieeffizienzklasse | B |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau
Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten von Duisburg-Wedau.
Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1957 erbaut.
Der Kaufpreis beträgt: € 269.000,-.
Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten von Duisburg-Wedau.
Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1957 erbaut.
Der Kaufpreis beträgt: € 269.000,-.
Ausstattung
Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau
Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung sind.
Die 4 Zimmerwohnung bietet mit ihren 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem großen Wohnzimmer und einem Gäste WC genügend Platz für eine Familie oder auch eine WG.
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Wedau und besticht durch ihre Ausstattung sowie die hervorragende Lage.
Direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau gelegen, bietet die Wohnung nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Keller und der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung sorgt.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für eine Familie.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung sind.
Die 4 Zimmerwohnung bietet mit ihren 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem großen Wohnzimmer und einem Gäste WC genügend Platz für eine Familie oder auch eine WG.
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Wedau und besticht durch ihre Ausstattung sowie die hervorragende Lage.
Direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau gelegen, bietet die Wohnung nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Keller und der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung sorgt.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für eine Familie.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage des Objektes
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.
Ein Autobahnanschluss zur A3 & A40 ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder per Rad & Bus zu erreichen.
Besonders schön ist die Lage in direkter Lage zum "Blauer See" und weitergehend zur "Sechs-Sehen-Platte" von Duisburg.
Ebenfalls schnell erreichbar sind die Regattabahn, ein Hochseilgarten, TrimmDich-Pfad und die Bezirkssportanlagen.
Durch die Lage angrenzend zu Mülheim an der Ruhr gibt es genügend Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten in den Innenstädten von Mühlheim, Essen, Oberhausen und Duisburg selbst.
Ebenso stehen ein Vielzahl an Shopping-Malls zur Verfügung.
Ein Autobahnanschluss zur A3 & A40 ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder per Rad & Bus zu erreichen.
Besonders schön ist die Lage in direkter Lage zum "Blauer See" und weitergehend zur "Sechs-Sehen-Platte" von Duisburg.
Ebenfalls schnell erreichbar sind die Regattabahn, ein Hochseilgarten, TrimmDich-Pfad und die Bezirkssportanlagen.
Durch die Lage angrenzend zu Mülheim an der Ruhr gibt es genügend Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten in den Innenstädten von Mühlheim, Essen, Oberhausen und Duisburg selbst.
Ebenso stehen ein Vielzahl an Shopping-Malls zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Küche
Küche
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Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Frontansicht
Rückansicht
Garten
Garten
Lageplan
Energieskala
Grundriss