Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin / Heiligensee

Individuelles Haus in gewachsener Wohngegend von Heiligensee


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8653148

Preise

Kaufpreis 749.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 129,99 m²
Nutzfläche 225,36 m²
Grundstücksfläche 708 m²
 
Maklerprovision 26.739,30 € Maklercourtage, dies entspricht 3,57 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

13503 Berlin / Heiligensee

Sonstige Angaben

Baujahr 1936
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Bad 3
Balkone 1
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-06-24
Baujahr (laut Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 193.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Haus mit seinem Ursprung von 1936, Anfang der 80er Jahre wurde das Haus erweitert und teils auch Aufgestockt, sodass es seine jetzige Größe erreicht hat. Dieses befindet sich auf einem wunderschönen und 708 m² großen Grundstück im gewachsenen Heiligensee.

- Baujahr 1936
- Aufstockung 80er Jahre
- 129 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Two-Level
- voll unterkellert
- 708 m² Grundstück
- sehr großer Ess- und Küchenbereich
- familienfreundlich
- 3 Bäder
- 2 Terrassen + 1 Balkon
- Garage

u.v.m

Lage des Objektes

Heiligensee ist ein Ortsteil im Bezirk Reinickendorf von Berlin. Er liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und grenzt an die Ortsteile Konradshöhe, Tegel und Hermsdorf sowie an die brandenburgischen Gemeinden Hennigsdorf und Hohen Neuendorf. Heiligensee ist besonders bekannt für seine grüne und wasserreiche Umgebung, da der Ortsteil sowohl vom Heiligensee als auch von der Havel durchzogen wird. Heiligensee bietet zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen, was es zu einem beliebten Wohngebiet für Naturliebhaber macht. Besonders der Heiligensee und die Havel laden zum Spazieren, Radfahren und Wassersport ein. Der Ortsteil ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser und kleine Siedlungen geprägt, was ihm einen ruhigen und dörflichen Charakter verleiht.

Heiligensee ist gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S25 (Bahnhof Schulzendorf) erreicht man das Berliner Stadtzentrum. Zudem gibt es mehrere Buslinien (u.a. Linie 124), die den Ortsteil mit den umliegenden Bezirken verbinden. Heiligensee ist ein attraktives Wohngebiet für Menschen, die die Nähe zur Natur und die ruhige, dörfliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Großstadt Berlin in Reichweite haben möchten.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de