Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) » Schrobenhausen
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Titelbild
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8653112 |
Preise
Kaufpreis | 478.299 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 83,8 m² |
Maklerprovision | Provisionsfrei |
Objekt Adresse
86529 Schrobenhausen
Sonstige Angaben
Baujahr | 2023 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Parkett |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
In der 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses L - Bestandteil des Neubau-Projektes MULTI-PARK in Schrobenhausen- können Sie auf dem großzügigen Balkon gemütliche Stunden verbringen.
Der Balkon ist über den Wohn-/Essbereich und eines der Schlafzimmer bzw. Büro zu erreichen.
Im hochwertigen Badezimmer mit Dusche sind Anschlüsse für die Waschmaschine installiert.
Für zusätzlichen Stauraum ist durch die Abstellkammer gut gesorgt.
Der Balkon ist über den Wohn-/Essbereich und eines der Schlafzimmer bzw. Büro zu erreichen.
Im hochwertigen Badezimmer mit Dusche sind Anschlüsse für die Waschmaschine installiert.
Für zusätzlichen Stauraum ist durch die Abstellkammer gut gesorgt.
Ausstattung
Highlights:
- innovatives Energiekonzept (Pelletheizung, Klimadecken, PV-Anlage)
- wohnungszentrale Wohnraumlüftung
- inkl. Fahrradstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 21.000,00 €
- hochwertige Ausstattung
- "BauGesund-Siegel" der BayWa
- wahlweise Parkett, modernes Design-Vinyl und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- offene Küche
- sonniger Balkon
- Standard KfW 55
Die Versorgung mit Wärme und (teilweise) Energie erfolgt durch einen Energie-Contractor, welcher sich ebenfalls um die Raumkühlung im Sommer kümmert.
Durch die wohnungszentrale Lüftungsanlage erübrigt sich die klassische Fensterlüftung. Der Einsatz von Wohnungsübergabe-Stationen minimiert das Risiko einer Legionellenbildung.
Das Gebäude wird mit dem BayWa 'BauGesund'-Siegel zertifiziert. Es werden nur Bauprodukte verwendet, die wenig Schadstoffe an die Innenraumluft abgeben.
- innovatives Energiekonzept (Pelletheizung, Klimadecken, PV-Anlage)
- wohnungszentrale Wohnraumlüftung
- inkl. Fahrradstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 21.000,00 €
- hochwertige Ausstattung
- "BauGesund-Siegel" der BayWa
- wahlweise Parkett, modernes Design-Vinyl und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- offene Küche
- sonniger Balkon
- Standard KfW 55
Die Versorgung mit Wärme und (teilweise) Energie erfolgt durch einen Energie-Contractor, welcher sich ebenfalls um die Raumkühlung im Sommer kümmert.
Durch die wohnungszentrale Lüftungsanlage erübrigt sich die klassische Fensterlüftung. Der Einsatz von Wohnungsübergabe-Stationen minimiert das Risiko einer Legionellenbildung.
Das Gebäude wird mit dem BayWa 'BauGesund'-Siegel zertifiziert. Es werden nur Bauprodukte verwendet, die wenig Schadstoffe an die Innenraumluft abgeben.
Lage des Objektes
Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.
Das Projekt entsteht an exponierter Lage ca. 500 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.
Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.
Das Projekt entsteht an exponierter Lage ca. 500 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.
Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.
Sonstige Informationen
Ein Exposé und weitere, detaillierte Informationen halten wir für Sie bereit.
Gerne stehen wir für ein individuelles Informationsgespräch zur Verfügung - vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
mit Dusche
Platz für die Küche
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
praktischer Abstellraum
geräumige Tiefgarage
Haus L+T
L-2.OG-14