Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Ebersberg (Kreis) » Grafing bei München
Großzügiges Einfamilienhaus, in KFW 40 Standart
Hausansicht
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedost.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Pascal Karbstein
| Telefon: | +49 (0) 65 51.12-00 |
| Mobil | +49 1590 1954233 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8652644 |
Preise
| Kaufpreis | 892.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 520 m² |
Objekt Adresse
85567 Grafing bei München
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 14.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus in Grafing vorstellen zu dürfen. Dieses hochwertige Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage.
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohngebiet von 85567 Grafing und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 120,00 m² auf einem Grundstück von 520,00 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort des Hauses weiter unterstreicht.
Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sind zudem pflegeleicht sowie strapazierfähig. Fliesen eignen sich ideal für die Nassbereiche, während Parkett für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich mittels einer Wärmepumpe. Diese moderne Befeuerungsart gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern sorgt auch für niedrige Betriebskosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Das Einfamilienhaus entspricht zudem dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es äußerst energieeffizient ist und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten bietet.
Die Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheke, Bahnhof, Busanbindung, Einkaufscenter, Fitnessstudio, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz und Wald. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.
Bei STREIF legen wir großen Wert auf eine individuelle Beratung. In ausführlichen Gesprächen ermitteln wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob mit Walmdach, Flachdach oder Satteldach, mit oder ohne Keller - wir realisieren Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus innerhalb weniger Monate. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen - vom schlüsselfertigen Haus bis zur individuellen Eigenleistung mit unserer Unterstützung.
Mit STREIF als Partner an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird. Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen und starten Sie noch heute den Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit STREIF!
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohngebiet von 85567 Grafing und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 120,00 m² auf einem Grundstück von 520,00 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort des Hauses weiter unterstreicht.
Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sind zudem pflegeleicht sowie strapazierfähig. Fliesen eignen sich ideal für die Nassbereiche, während Parkett für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich mittels einer Wärmepumpe. Diese moderne Befeuerungsart gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern sorgt auch für niedrige Betriebskosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Das Einfamilienhaus entspricht zudem dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es äußerst energieeffizient ist und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten bietet.
Die Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheke, Bahnhof, Busanbindung, Einkaufscenter, Fitnessstudio, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz und Wald. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.
Bei STREIF legen wir großen Wert auf eine individuelle Beratung. In ausführlichen Gesprächen ermitteln wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob mit Walmdach, Flachdach oder Satteldach, mit oder ohne Keller - wir realisieren Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus innerhalb weniger Monate. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen - vom schlüsselfertigen Haus bis zur individuellen Eigenleistung mit unserer Unterstützung.
Mit STREIF als Partner an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird. Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen und starten Sie noch heute den Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit STREIF!
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser die individuell auf Ihre Bedürfnisse, geplant werden. Die STREIF-Passiv-Außenwände und die Effizienzstufe KfW 40 EE sind bereits im Standard enthalten, und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantiert Ihnen einen geringen Energieverbrauch, und ein fantastisches Raumklima.
Wir bieten Ihnen hier ein Haus in Holzständer Konstruktion auf höchstem Niveau.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT und schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte oder Keller
- Inkl. STREIF Heizungs-Technologie mit zentraler oder dezentraler Lüftungsanlage.
- Inkl. Massivholz Haustür von KERA und Fenster von Porta. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß, außen in Anthrazit, mit elektrischen Rolläden.
- Inkl. Massivholz-Treppe des Markenherstellers Eifeltreppen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- inkl. individueller Grundrissgestaltung
- inkl. ausgebauten Keller (unbeheizt abgetrennt vom Wohnraum)
- inkl. verfliesen der Kellertreppe
- inkl. hochwertigen Kellerfliesen
- inkl. Kellerfenster und Lichstschächten
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung incl. Wärmerückgewinnung
- inkl. Elektroinstallation
- inkl. Badkeramik und bodenebener Dusche
- inkl. CPL beschichteten Innentüren
- inkl. Fliesen, Laminat oder Parkett im EG
- inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken im EG
- inkl. weißen Anstrich im EG und Keller
- inkl. Innenfensterbänke aus Gussmarmor oder Holz
- inkl. farbige Fenster in RAL
- inkl. Beschattung
- inkl. Vorbereitung für PV Anlage
- inkl. Baustelleneinrichtung
- inkl. Baubetreuung
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück, und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, auch möglich ist die Schlüsselfertige Variante.
Ihre Eigenleistungen hier: Malerarbeiten sowie Bodenbeläge, Innentüren außer Sanitärräume, diese sind bereits gefliest.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an, gerne bekommen Sie eine detaillierte Auflistung der anfallenden Baunebenkosten, und auf Wunsch auch einen Erdbauer aus der Region, um Preise zügig einholen zu können.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, und ist provisionspflichtig.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir bieten Ihnen hier ein Haus in Holzständer Konstruktion auf höchstem Niveau.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT und schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte oder Keller
- Inkl. STREIF Heizungs-Technologie mit zentraler oder dezentraler Lüftungsanlage.
- Inkl. Massivholz Haustür von KERA und Fenster von Porta. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß, außen in Anthrazit, mit elektrischen Rolläden.
- Inkl. Massivholz-Treppe des Markenherstellers Eifeltreppen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- inkl. individueller Grundrissgestaltung
- inkl. ausgebauten Keller (unbeheizt abgetrennt vom Wohnraum)
- inkl. verfliesen der Kellertreppe
- inkl. hochwertigen Kellerfliesen
- inkl. Kellerfenster und Lichstschächten
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung incl. Wärmerückgewinnung
- inkl. Elektroinstallation
- inkl. Badkeramik und bodenebener Dusche
- inkl. CPL beschichteten Innentüren
- inkl. Fliesen, Laminat oder Parkett im EG
- inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken im EG
- inkl. weißen Anstrich im EG und Keller
- inkl. Innenfensterbänke aus Gussmarmor oder Holz
- inkl. farbige Fenster in RAL
- inkl. Beschattung
- inkl. Vorbereitung für PV Anlage
- inkl. Baustelleneinrichtung
- inkl. Baubetreuung
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück, und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, auch möglich ist die Schlüsselfertige Variante.
Ihre Eigenleistungen hier: Malerarbeiten sowie Bodenbeläge, Innentüren außer Sanitärräume, diese sind bereits gefliest.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an, gerne bekommen Sie eine detaillierte Auflistung der anfallenden Baunebenkosten, und auf Wunsch auch einen Erdbauer aus der Region, um Preise zügig einholen zu können.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, und ist provisionspflichtig.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Östlich von München zwischen den Landkreisen Erding und Rosenheim liegt der Landkreis Ebersberg, bekannt für seine Städte Ebersberg und Grafing sowie die Märkte Glonn, Kirchseeon und Markt Schwaben. Zum Landkreis zählen zudem 16 Gemeinden, darunter Vaterstetten, Bruck und Zorneding. Alpengletscher der Eiszeit formten hier einst die Landschaft, die heute vor allem für den Ebersberger Forst bekannt ist, einem der größten Waldgebiete in Süddeutschland.
Bad
Auszeichnung
Auszeichnung
EG
DG
QR-Code