Die Immobilie liegt in Ratingen im Ortsteil Lintorf.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Nordrhein-Westfalen, in der Stadt Ratingen mit rund 87.000 Einwohnern auf 88,74 km² Fläche. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Zentrum, West, Tiefenbroich, Lintorf, Breitscheid, Hösel, Eggerscheidt, Homberg, Schwarzbach und Ost.
Ratingen grenzt an die Landeshauptstadt Düsseldorf und ver-fügt über eine leistungsstarke Wirtschaft mit einer breitgefächerten Palette von Industrien (Computer, Elektronik, Kessel-bau, Sanitärkeramik), Gewerbe, Handel und Dienstleistungsunternehmen. Ein städtebaulich ansprechendes und vielfältig sortiertes Stadtzentrum sowie gute Wohngebiete geben der Stadt einen eigenen Charakter. Die besten Wohnstandorte liegen im Norden, am Rande des Ratinger Waldes, großzügige Villen des gehobenen Standards finden sich in Hösel. Benachteiligte Lagen finden sich in Tiefenbroich, welches durch Fluglärm belastet ist, darüber hinaus ist in Ratingen West eine Satellitenstadt der einstigen Neuen Heimat. Die Gewerbegebiete, insbesondere zwischen der A 52 und der Güterbahnstrecke, sind gut erschlossen und beherbergen einen gesunden Branchen-Mix.
Das Bewertungsobjekt befindet sich nördlich vom Stadtzentrum im Stadtteil Ratingen-Lintorf, in der Duisburger Straße Ecke Am Diepenbrock.
Ratingen als Mittelzentrum („große kreisangehörige Stadt“) bietet gute Infrastrukturmerkmale.
Gute Kfz-Anbindung über städtische Straßen; Autobahnauffahrten zur A 3, A 44, A 52 und A 524 liegen im Stadtgebiet und sind gut zu erreichen.
Darüber hinaus Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien.
Haltestellen liegen in fußläufiger Entfernung mit Anschluss an die S-Bahn-Haltestellen Angermund und Hösel.
Gute Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten stehen im Stadtzentrum als auch in den Subzentren von Lintorf und Breitscheid zur Verfügung.
An Naherholungs- bzw. Freizeitgestaltungsgelegenheiten bieten sich ausgedehnte Wälder und landwirtschaftliche Flächen rund um den Stadtteil an.