Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Freising (Kreis) » Freising
Smarthome Energieeffizienz neu sanierte traumhafte 4-Zimmerwohnung im Herzen von Freising
Beispiel bad EG
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0176 49190002 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8651695 |
Preise
| Kaufpreis | 698.880 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85354 Freising
- Bayern
Sonstige Angaben
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 30.01.2025 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese einzigartige Vierzimmerwohnung befindet sich in einem energiesanierten Vierfamilienhaus und bietet erstklassigen Wohnkomfort direkt im Herzen von Freising. Bitte beachten Sie, dass die Bilder in dieser Anzeige Beispiele aus der Erdgeschosswohnung zeigen. Die Wohnung, die zur Verfügung steht, hat denselben Grundriss.
Eckdaten der Wohnung
- Wohnfläche:** 104 m²
- Vier großzügige Zimmer
- Zwei moderne Badezimmer für Komfort und Privatsphäre
- Hochwertiger Parkettboden für ein stilvolles Ambiente
- Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz und Ruhe
- Elektrische Jalousien, programmierbar mit Fernbedienung, für bequeme Lichtsteuerung
- Smart-Home-fähiges Netzwerk in allen Zimmern für optimale Vernetzung
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen
- Smart-Dusch-WC mit Sitzheizung für Luxus und Komfort, automatische Öffnungs- und Schließfunktion für maximale Bequemlichkeit
- **Energieeffizienz:** Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (PV) für sehr niedrige Energiekosten und Stromverbrauch. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist, was Ihre Energiekosten weiter reduziert.
**Informationen zum Haus:**
- **Sanierung:** Das Vierfamilienhaus wurde vollständig energiesaniert und modernisiert.
- **Energieeffizienz:** Durch den Einsatz von fortschrittlichen Technologien wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen wurden die Energiekosten und der Stromverbrauch erheblich gesenkt.
- **Wärmedämmung:** Hochwertige Dämmmaterialien und Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Isolierung und geringe Heizkosten.
- **Nachhaltigkeit:** Durch die umfassende energetische Sanierung leistet das Haus einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und bietet gleichzeitig höchsten Wohnkomfort.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Wohnung und profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen alle Vorzüge des urbanen Lebens bietet. Die Wohnung hat denselben Grundriss wie die in den Bildern gezeigte Erdgeschosswohnung.
Die Fertigstellung der Wohnung ist in 5-8 Monaten geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr zukünftiges Zuhause bereits jetzt zu reservieren!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Eckdaten der Wohnung
- Wohnfläche:** 104 m²
- Vier großzügige Zimmer
- Zwei moderne Badezimmer für Komfort und Privatsphäre
- Hochwertiger Parkettboden für ein stilvolles Ambiente
- Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz und Ruhe
- Elektrische Jalousien, programmierbar mit Fernbedienung, für bequeme Lichtsteuerung
- Smart-Home-fähiges Netzwerk in allen Zimmern für optimale Vernetzung
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen
- Smart-Dusch-WC mit Sitzheizung für Luxus und Komfort, automatische Öffnungs- und Schließfunktion für maximale Bequemlichkeit
- **Energieeffizienz:** Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (PV) für sehr niedrige Energiekosten und Stromverbrauch. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist, was Ihre Energiekosten weiter reduziert.
**Informationen zum Haus:**
- **Sanierung:** Das Vierfamilienhaus wurde vollständig energiesaniert und modernisiert.
- **Energieeffizienz:** Durch den Einsatz von fortschrittlichen Technologien wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen wurden die Energiekosten und der Stromverbrauch erheblich gesenkt.
- **Wärmedämmung:** Hochwertige Dämmmaterialien und Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Isolierung und geringe Heizkosten.
- **Nachhaltigkeit:** Durch die umfassende energetische Sanierung leistet das Haus einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und bietet gleichzeitig höchsten Wohnkomfort.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Wohnung und profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen alle Vorzüge des urbanen Lebens bietet. Die Wohnung hat denselben Grundriss wie die in den Bildern gezeigte Erdgeschosswohnung.
Die Fertigstellung der Wohnung ist in 5-8 Monaten geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr zukünftiges Zuhause bereits jetzt zu reservieren!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Die exklusive Vierzimmerwohnung befindet sich in Herzen von Freising Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Highlights der Lage:
1.Zentrale Lage: Die Rotkreuzstraße liegt nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum von Freising entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
2.Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an München und den Flughafen München bietet.
3.Natur und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Isarauenpark lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
4.Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine ideale Infrastruktur für Familien bieten.
5.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte und Märkte in der Nähe sorgen für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs.
6.Kulturelles Angebot: Freising bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Gebäude, Museen und Theater, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Die Rotkreuzstraße in Freising bietet somit eine erstklassige Wohnlage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit einer ruhigen und grünen Umgebung vereint. Erleben Sie urbanen Komfort und Lebensqualität zugleich in dieser exklusiven Vierzimmerwohnung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Freising, eine der ältesten Städte Bayerns, mit etwa 50.000 Einwohnern, liegt ungefähr 30 km nördlich von München an der Isar. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die sowohl das historische Stadtbild als auch ihre starke Eigenständigkeit geprägt hat. Berühmt ist Freising auch für die älteste Brauerei der Welt, gegründet im Jahr 1040. Direkt vor den Toren der Stadt liegt der Flughafen München im Erdinger Moos. Dank der Nähe zum Flughafen, einer exzellenten Bahnanbindung und der Lage an der Autobahn München-Deggendorf ist Freising ein wirtschaftliches Zentrum mit einer hohen Beschäftigungsquote, unterstützt durch die Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, einer Hochschule und einem Ableger der TU München. Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Vereine ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Highlights der Lage:
1.Zentrale Lage: Die Rotkreuzstraße liegt nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum von Freising entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
2.Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an München und den Flughafen München bietet.
3.Natur und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Isarauenpark lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
4.Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine ideale Infrastruktur für Familien bieten.
5.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte und Märkte in der Nähe sorgen für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs.
6.Kulturelles Angebot: Freising bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Gebäude, Museen und Theater, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Die Rotkreuzstraße in Freising bietet somit eine erstklassige Wohnlage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit einer ruhigen und grünen Umgebung vereint. Erleben Sie urbanen Komfort und Lebensqualität zugleich in dieser exklusiven Vierzimmerwohnung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Freising, eine der ältesten Städte Bayerns, mit etwa 50.000 Einwohnern, liegt ungefähr 30 km nördlich von München an der Isar. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die sowohl das historische Stadtbild als auch ihre starke Eigenständigkeit geprägt hat. Berühmt ist Freising auch für die älteste Brauerei der Welt, gegründet im Jahr 1040. Direkt vor den Toren der Stadt liegt der Flughafen München im Erdinger Moos. Dank der Nähe zum Flughafen, einer exzellenten Bahnanbindung und der Lage an der Autobahn München-Deggendorf ist Freising ein wirtschaftliches Zentrum mit einer hohen Beschäftigungsquote, unterstützt durch die Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, einer Hochschule und einem Ableger der TU München. Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Vereine ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Das Vierfamilienhaus
Südseite
Beispiel bad EG
parkettboden EG
Beispiel wohenzimmer EG
Beispiel wohenzimmer EG
Grundris OG Wohnung
Grundris Garage +EG