Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Ockholm
Reetdachgedecktes Reihenmittelhaus mit Südgarten nahe der Nordsee in Ockholm
Ansicht von Süden
Angeboten von:
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
Deutschland
Telefon:046613000
Fax:046613012
www.richardsen-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Herr Bahne Richardsen
| Telefon: | 04661 3000 |
| Fax: | 04661 3012 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8651429 |
Preise
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 65,21 m² |
| Grundstücksfläche | 468 m² |
| Maklerprovision | 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Objekt Adresse
25842 Ockholm
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1735 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-11-08 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 238.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-306-1
Bauweise
Baujahr des Hauses ca. 1735, Mauerwerk massiv, Rotstein,
Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Dacheindeckung mit Reet. Vorhanden ist ein kleiner Kriechkeller. Der Dachboden ist ausbaufähig und wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Es handelt sich bei dieser Immobilie um eines der ältesten, aneinander gebauten Reetdachhäuser in Nordfriesland.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Scheer“, Baujahr 2016, Ölbrennwerttherme
Zwei Heizöllagertanks sind im Abstellraum neben der Garage untergebracht.
Grundstück
468,00 m² großes Grundstück, der herrliche Garten liegt auf der Südseite des Hauses und bietet Erholung pur!
Eigene Hauskläranlage mit Nachrüstung der vierten Klärstufe als Klärteich, gemeinschaftlich mit den Nachbarhäusern.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 08.11.2026
Baujahr lt. Energieausweis: historisch
Irrtum vorbehalten!
Bauweise
Baujahr des Hauses ca. 1735, Mauerwerk massiv, Rotstein,
Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Dacheindeckung mit Reet. Vorhanden ist ein kleiner Kriechkeller. Der Dachboden ist ausbaufähig und wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Es handelt sich bei dieser Immobilie um eines der ältesten, aneinander gebauten Reetdachhäuser in Nordfriesland.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Scheer“, Baujahr 2016, Ölbrennwerttherme
Zwei Heizöllagertanks sind im Abstellraum neben der Garage untergebracht.
Grundstück
468,00 m² großes Grundstück, der herrliche Garten liegt auf der Südseite des Hauses und bietet Erholung pur!
Eigene Hauskläranlage mit Nachrüstung der vierten Klärstufe als Klärteich, gemeinschaftlich mit den Nachbarhäusern.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 08.11.2026
Baujahr lt. Energieausweis: historisch
Irrtum vorbehalten!
Ausstattung
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Südterrasse mit Weitblick bis zum Nordseedeich
•Geräteschuppen im Südgarten
•Die Immobilie weist Sanierungsbedarf auf
•Südterrasse mit Weitblick bis zum Nordseedeich
•Geräteschuppen im Südgarten
•Die Immobilie weist Sanierungsbedarf auf
Lage des Objektes
Absolut ruhige Lage mit Weitsicht, ca. 1,0 km von der
Nordsee entfernt. Zum Fährhafen Schlüttsiel sind
es ca. 5,0 km, nach Langenhorn mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten ca. 8,0 km. In Ockholm ist eine Tankstelle, sowie ein Landgasthof ansässig.
Nordsee entfernt. Zum Fährhafen Schlüttsiel sind
es ca. 5,0 km, nach Langenhorn mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten ca. 8,0 km. In Ockholm ist eine Tankstelle, sowie ein Landgasthof ansässig.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 238.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur: 10,92 m²
Küche: 9,64 m²
Wohnzimmer: 13,21 m²
Schlafzimmer: 11,50 m²
Ankleidezimmer: 5,71 m²
Bad: 3,22 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,63 m²
Speisekammer: 3,38 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,21 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 65,21 m²
Zzgl.: Kriechkeller, nicht ausgebauter Dachboden, Garage mit Abstellraum, Terrasse und einem Geräteschuppen im Garten.
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansicht von Norden
Garage mit Abstellräumen
Terrasse und Garten nach Süden
Weitblick zum Nordseedeich
Grundriss Erdgeschoss
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Richardsen Immobilien
https://www.richardsen-immobilien.de/immobilien-detailansicht/2395-reetdachgedecktes-reihenmittelhaus-mit-suedgarten-nahe/