Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Schiffweiler / Landsweiler-Reden
DUETT - Zweifamilienhaus mit Garten in Landsweiler!
Straßenansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821 - 361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8651477 |
Preise
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 142,6 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 679 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66578 Schiffweiler / Landsweiler-Reden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-11 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 423.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese beidseitig angebaute Immobilie ist aufgrund flexibler Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant:
das Zweifamilienhaus ist aktuell leerstehend, sodass die Flächen zukünftig entweder vermietet oder von Ihnen selbst bezogen werden können. Durch eine Vermietung kann hier folglich eine solide Rendite erzielt werden oder die Finanzierungsrate Ihres künftigen Eigenheims für Sie reduziert werden.
Regelmäßig getätigte Instandhaltungen in die Immobilie, der eingefriedete, ebene Garten, zwei Loggien und eine Dachterrasse runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
das Zweifamilienhaus ist aktuell leerstehend, sodass die Flächen zukünftig entweder vermietet oder von Ihnen selbst bezogen werden können. Durch eine Vermietung kann hier folglich eine solide Rendite erzielt werden oder die Finanzierungsrate Ihres künftigen Eigenheims für Sie reduziert werden.
Regelmäßig getätigte Instandhaltungen in die Immobilie, der eingefriedete, ebene Garten, zwei Loggien und eine Dachterrasse runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingang / Treppenhaus
- Flur
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Loggia und der Dachterrasse
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Loggia
- Abstellkammer
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizraum
- Kellerbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerräume
- Zugang zu Hof und Garten
Erdgeschoss:
- Eingang / Treppenhaus
- Flur
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Loggia und der Dachterrasse
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Loggia
- Abstellkammer
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizraum
- Kellerbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerräume
- Zugang zu Hof und Garten
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße in Landsweiler-Reden, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Zugbahnhof, gut erreichbare Bushaltestellen und die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität keinerlei Wünsche offen bleiben.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Zugbahnhof, gut erreichbare Bushaltestellen und die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität keinerlei Wünsche offen bleiben.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 423.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Bergschadenersatzverzicht in Abteilung II im Grundbuch eingetragen!
Modernisierungen:
- doppelt-verglaste Kunststofffenster überwiegend 1997
- Teilsanierung Bäder 2007
- Deckenbeläge teilweise mit Spots 2011
- Deckenbeläge teilweise mit Spots 2013
- Durchlauferhitzer ca. 2019
- Bodenbeläge 2017
- getrennte Zähler für Gas und Strom
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Straßenansicht
Rückansicht
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Loggia
EG Dachterrasse
EG Badezimmer
OG Schlafzimmer
OG Badezimmer
OG Wohnzimmer
OG Kinderzimmer
OG Küche
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Garten
Garten
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