Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Ansbach, Stadt (Kreis) » Ansbach
~Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus~
Aussenansicht
Angeboten von:
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Deutschland
Telefon:07181 96435 0
Fax:07181 96435 99
www.nafi-t.de
Ansprechpartner/in
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Eugen Bosch
| Telefon: | +49 7181 9643534 |
| Fax: | +49 7181 9643599 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8651015 |
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 239 m² |
| Gastrofläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 268 m² |
| Maklerprovision | 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
91522 Ansbach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1500 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar, Holz |
Objektbeschreibung
Allgemeines:
- - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500)
- - 2009 kernsaniert
- - ca. 268 qm großes Grundstück
- - ca. 200 qm Gewerbeeinheit
- - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche
- - Kabel- und DSL-Anschluss
- - pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Steinboden)
- - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen
Gewerbeeinheit EG:
- - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm
Wohneinheit OG/DG:
- - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
- - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna
- - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- - separates Gäste-WC
- - Terrasse
Sanierungen 2009:
- Dach
- Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Elektrik
- Sanitär
- Bodenbeläge
denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt
- - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500)
- - 2009 kernsaniert
- - ca. 268 qm großes Grundstück
- - ca. 200 qm Gewerbeeinheit
- - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche
- - Kabel- und DSL-Anschluss
- - pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Steinboden)
- - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen
Gewerbeeinheit EG:
- - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm
Wohneinheit OG/DG:
- - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
- - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna
- - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- - separates Gäste-WC
- - Terrasse
Sanierungen 2009:
- Dach
- Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Elektrik
- Sanitär
- Bodenbeläge
denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt
Lage des Objektes
- - sehr gute Verkehrsanbindungen
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
- - Kita´s und Schulen im Ort
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
- - Kita´s und Schulen im Ort
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Kaminofen
Zimmer2
Zimmer 3
Sauna