Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kusel (Kreis) » Sankt Julian

Streif Bungalow als Effizienzhaus 40 incl. Grundstück


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8650496

Preise

Kaufpreis 319.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 801 m²
 

Objekt Adresse

66887 Sankt Julian

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Boden Fliesen
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Wir freuen uns, Ihnen unseren projektierten Bungalow in der malerischen Ortslage von Niederkirchen vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 95 m² und einem großzügigen Grundstück von 801 m² bietet dieses Haus das perfekte Ambiente für Ihr neues Zuhause.

Unser Bungalow ist so konzipiert, dass er höchsten Wohnkomfort und Funktionalität bietet. Mit 5 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Bodenbeläge - sei es mit Fliesen oder nach Ihrem persönlichen Wunsch - unterstreichen die Exklusivität dieses Projekts. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und strapazierfähig, sondern verleihen dem Raum auch eine moderne und ansprechende Optik. Individuell wählbare Bodenbeläge ermöglichen es Ihnen, Ihren persönlichen Stil in jedem Raum zu verwirklichen.

Die umweltfreundliche Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern garantiert auch niedrige Betriebskosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit langfristig Kosten spart.

Die Lage des Grundstücks besticht durch ihre Vorzüge: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine ruhige Umgebung mit Wald in der Nähe bieten Ihnen die ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die schnelle Anbindung an die Schnellstraße macht zudem sowohl Berufspendeln als auch Freizeitaktivitäten außerhalb der Stadtgrenzen äußerst bequem.

STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Bungalow ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Entscheiden Sie sich zwischen verschiedenen Ausbaustufen, um Ihren persönlichen Beitrag zum Bau einzubringen und gleichzeitig Kosten zu sparen. Unser "FastFertigPlus" Konzept ermöglicht es Ihnen beispielsweise, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig wichtige haustechnische Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden.

Investieren Sie in Ihren Lebenskomfort und lassen Sie sich von unserem Bauberater-Team umfassend beraten. Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Bedürfnisse zu verstehen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom perfekten Bungalow Wirklichkeit werden zu lassen. Ob mit oder ohne Keller, geradlinig oder verwinkelt - wir stehen Ihnen zur Seite bei der Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom perfekten Bungalow verwirklichen! STREIF - Ihr Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser.

Ausstattung

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreisenthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage des Objektes

schönes und ruhig gelegenes Grundstück in St. Julian direkt.
Ideal zum Bebauen mit einem EFH oder 2 FH.

Sonstige Informationen

- zusätzlich Baunebenkosten - der Grundriss oder die Hausgröße können noch verändert werden - Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten - ein Keller ist möglich - Anbauteile, Garage, Terrasse oder ähnliches sind Zubehör - das Grundstück wird von Privat verkauft / vermittelt - Wahlweise Sattel oder Walmdach - das Grundstück wird von Privat verkauft / vermittelt Sollten Sie im Besitz eines eigenen Grundstücks sein, und Sie unsere Architektur inspiriert haben, kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Schritte und Möglichkeiten miteinander zu besprechen.