Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Dagebüll
Wohnen auf der Tyenswarft in einem charmanten, reetgedeckten Friesenhaus nahe der Nordsee
Ansicht von Westen
Angeboten von:
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
Deutschland
Telefon:046613000
Fax:046613012
www.richardsen-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Herr Bahne Richardsen
| Telefon: | 04661 3000 |
| Fax: | 04661 3012 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8650745 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 94,56 m² |
| Grundstücksfläche | 1.132 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Objekt Adresse
25899 Dagebüll
Sonstige Angaben
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-301-8
Bauweise
Baujahr historisch, massiv Bauweise, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Doppeltverglasung.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco-Minox“, Baujahr 1998, Nennwärmeleistung: 20 kW.
Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 1997.
Grundstück
1.132,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.
Irrtum vorbehalten!
Bauweise
Baujahr historisch, massiv Bauweise, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Doppeltverglasung.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco-Minox“, Baujahr 1998, Nennwärmeleistung: 20 kW.
Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 1997.
Grundstück
1.132,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.
Irrtum vorbehalten!
Ausstattung
•Werkstatt und Abstellraum im Gebäude vorhanden
•Historisches Reetdachhaus unter Denkmalschutz
•Weitblick in die nordfriesische Marsch
•Nur wenige hundert Meter zur Nordsee
•Fußbodenheizung im Bad 1
•Historisches Reetdachhaus unter Denkmalschutz
•Weitblick in die nordfriesische Marsch
•Nur wenige hundert Meter zur Nordsee
•Fußbodenheizung im Bad 1
Lage des Objektes
Sehr ruhige Lage auf einer kleinen Warft in Dagebüll-Kirche. Umliegend befinden sich weitere Reetdachhäuser. Die Badestelle in Dagebüll-Hafen, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche gastronomische Betriebe, sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein.
Weiter besteht von Dagebüll-Hafen aus, eine Bahn- und Busverbindung. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.
Weiter besteht von Dagebüll-Hafen aus, eine Bahn- und Busverbindung. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.
Sonstige Informationen
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 18,66 m²
Küche: 11,83 m²
Schlafzimmer: 17,80 m²
Flur: 8,85 m²
Gästezimmer: 11,47 m²
Kinderzimmer: 8,69 m²
Büro / Arbeitszimmer: 4,28 m²
Bad 1: 5,46 m²
Hintereingang: 4,17 m²
Bad 2: 3,35 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 94,56 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 94,56 m²
Zzgl.: ehemaliger Stall / Werkstatt (ca. 19,79 m²), Öllager (ca. 5,91 m²) & Dachboden
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansicht von Osten
Ansicht von Süden
Weitblick in die nordfriesische Marsch
Grundriss Erdgeschoss
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer 2
Schlafzimmer
Gästezimmer
Richardsen Immobilien