Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Pforzheim (Kreis) » Pforzheim
Traumhafte Eigentumswohnung mit Panoramablick in Mäuerach
Balkonaussicht 1
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
| Telefon: | 07231/58 700-0 |
| Fax: | 07231/58 700-66 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8649964 |
Preise
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 82 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
75181 Pforzheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 03. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 118.99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Umgebung. Die ruhige und gepflegte Lage sorgt für höchste Wohnqualität und Erholung.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 82 qm und bietet mit ihren 3,5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die stilvolle Küche wurde 2014 installiert und ist mit hochwertigen Neff-Geräten und einer eleganten Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Hier wird Kochen zum Genuss!
Im Jahr 2006 wurden Laminat- und Korkböden verlegt, die der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, sodass Sie von einer modernen und effizienten Wärmeversorgung profitieren.
Direkt hinter der Wohnung, ebenerdig zugänglich, befindet sich ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carportplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Gemeinschaftsbereich und Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt 320 Euro und beinhaltet Rücklagen, Heizkosten, Wasser, Versicherung, Winterdienst und Gartenpflege. Im gemeinschaftlichen Garten befindet sich ein Grillplatz, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Genießen Sie gemütliche Grillabende alleine oder mit Ihren Nachbarn.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 82 qm und bietet mit ihren 3,5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die stilvolle Küche wurde 2014 installiert und ist mit hochwertigen Neff-Geräten und einer eleganten Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Hier wird Kochen zum Genuss!
Im Jahr 2006 wurden Laminat- und Korkböden verlegt, die der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, sodass Sie von einer modernen und effizienten Wärmeversorgung profitieren.
Direkt hinter der Wohnung, ebenerdig zugänglich, befindet sich ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carportplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Gemeinschaftsbereich und Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt 320 Euro und beinhaltet Rücklagen, Heizkosten, Wasser, Versicherung, Winterdienst und Gartenpflege. Im gemeinschaftlichen Garten befindet sich ein Grillplatz, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Genießen Sie gemütliche Grillabende alleine oder mit Ihren Nachbarn.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Der Ort ist östlich der Stadt Pforzheim auf einem gerodeten Plateau oberhalb der Enz (352 m ü. NN) gelegen und wird U-förmig vom sogenannten Fleck- und Kanzlerwald (Mischwald) umschlossen. Mäuerach liegt in der Nähe zum ehemaligen Landesgartenschaugelände in den Enzauen und hat direkten Zugang zu den Wanderwegen des Schwarzwaldes.
Sonstige Informationen
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Mäuerach bietet alles, was das Herz begehrt: Eine traumhafte Lage mit Panoramablick, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern!
Balkonansicht 2
Wohnzimmer Ansicht1
Wohnzimmer Ansicht2
Wohn und Esszimmer Ansicht1
Esszimmer Ansicht 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer Ansicht1
Kinderzimmer Ansicht2
Küchenansicht1
Küchenansicht2
Abstellraum
WC
Badansicht 1
Badansicht2
550.044
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