Haus kaufen Dörpen - Käufer Provisionsfrei! Charmanter Walmdachbungalow wartet auf Sie! Top Wohnlage!

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Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Dörpen

Käufer Provisionsfrei! Charmanter Walmdachbungalow wartet auf Sie! Top Wohnlage!

Vorderansicht

Angeboten von:

Gründer Immobilien

Hauptstrasse 97

26892 Dörpen

Deutschland

Telefon:04963/914923

Fax:04963/914926

Ansprechpartner/in

Gründer-Immobilien

Herr Ralf Gründer

Telefon:	+49 4963 914923
Mobil	+49 171 9912377

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8649945

Preise

Kaufpreis	369.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	175 m²
Grundstücksfläche	880 m²

Objekt Adresse

26892 Dörpen

Sonstige Angaben

Baujahr	2000
Zimmer	6
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze	1
Baujahr (laut Energieausweis)	2000
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Der weiße Walmdachbungalow mit rotem Dach präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum. Dieser wunderschöne Walmdachbungalow befindet sich in bester Lage von Dörpen. Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, was Ihnen einen hohen Wohnkomfort und eine exzellente Lebensqualität garantiert. Der im Jahr 2000 gebaute Bungalow eignet sich sowohl für ein Seniorenpaar als auch für eine mehrköpfige Familie. 5 Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss bietet hierfür den nötigen Platz. Das Objekt können Sie ohne große Renovierungsarbeit übernehmen.

Diese Immobilie bietet alles, was man sich von einem perfekten Zuhause wünschen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Dörpen!

Energieausweisdaten in Vorbereitung!

Ausstattung

Einbauküche:
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Heizung:
Eine neuwertige Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2020 sorgt zusammen mit der Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss für behagliche Wärme.

Wohnzimmer:
Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Abende.

Wintergarten: Der helle Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.

Garten: Der top gepflegte Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Garage: Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und einen zusätzlichen Geräteraum für praktische Lagermöglichkeiten.

Treppen: Eine elegante Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die weiteren Schlafzimmer befinden.

Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer mit Ankleide befindet sich im Erdgeschoss, ideal für einen separaten Elternbereich.

Studiozimmer: Das Studiozimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.

Sauna: Für ein ein besonderes Wellness-Erlebnis sorgt die Sauna im Wohnstudio des Obergeschoss.

Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Komfort und Funktionalität.

Lage des Objektes

Die Gemeinde Dörpen ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde Dörpen. Dörpen liegt im westlichen Niedersachsen an der holländischen Grenze im Landkreis Emsland. Die Samtgemeinde verfügt über ca. 15.000 Einwohner. In Dörpen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte, Banken usw. Durch seine verkehrstechnisch gute Lage (Nähe B70, B401 und A31) und die Anbindung ans deutsche Bahnnetz haben sich im Laufe der Jahre viele mittelständische Betriebe hier angesiedelt. Nicht zuletzt verfügt Dörpen mit UPM Nordland Papier über eine der größten Papierfabriken für Fein- und Spezialpapier in Europa. Durch eine Vielzahl an Vereinen und Sportstätten bietet die Samtgemeinde ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Wohn- und Nutzflächenaufteilung: Erdgeschoss: Diele ca. 14,07 m² Gäste-WC ca. 1,63 m² Badezimmer ca. 9,16 m² Küche ca. 11,05 m² Wohn-/Esszimmer ca. 42,24 m² Schlafzimmer ca. 16,59 m² Ankleideraum ca. 9,70 m² Büro/Gästezimmer ca. 9,16 m² Hauswirtschaftsraum ca. 9,00 m² Wintergarten ca. 10,00 m² Dachgeschoss: Flur ca. 8,00 m² Duschbad ca. 6,00 m² Schlafen/Studio ca. 20,00 m² Schlafen 2 ca. 9,00 m² Schlafen 3 ca. 11,00 m² Heizungsraum ca. 3,00 m² Garage ca. 20,77 m² Geräteraum ca. 7,39 m²