Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Ausblick - Praxis im Ärztehaus 1a Lage, Fußgängerzone - direkt am EKZ Billstedt - Provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8649379

Preise

Kaltmiete 2.630 €
Warmmiete 3.505 €
Nebenkosten 875 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 14,29 €
 

Flächen

Bürofläche 184 m²
 
Maklerprovision Provisionsfrei
 

Objekt Adresse

22111 Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Verfügbar ab sofort
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2025-07-15
Baujahr (laut Energieausweis) 1979
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex wurde 1979 errichtet. Im Jahre 1994 erfolgte eine Aufstockung sowie Erneuerung der Fassadenverkleidung. Das Objekt verfügt über 1 Untergeschoss und 7 Vollgeschosse sowie eine Tiefgarage und Hofstellplätze. Drei Haupttreppenhäuser mit je 1-2 Personenaufzügen sind vorhanden.

Das Objekt ist hauptsächlich durch die Nutzung von diversen Praxen und Büros geprägt.

Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, die sich gut in die Fußgängerzone und das angrenzende Einkaufszentrum integrieren

Ausstattung

Die Bürofläche befindet sich in einem Staffelgeschoss mit umliegendem Austritt. Die vielen Fenster mit einem tollen Ausblick über Billstedt geben der Fläche eine freundliche und helle Atmosphäre. Ein heller Bodenbelag in Holzoptik rundet den Gesamteindruck positiv ab.

Der Sanitärbereich befindet sich vor der
Büroeingangstür und muss mit den Kunden der danebenliegenden Arztpraxis gemeinschaftlich genutzt
werden.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in 1a-Lage direkt an der Billstedter Fußgängerzone, in der zwei mal pro Woche der sehr gut besuchte Wochenmarkt stattfindet.

Der Standort besticht durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Bezirksamt, Kirche, Marktplatz und dem unmittelbar daneben liegenden stark frequentierten Einkaufszentrum "EKZ-Billstedt" der ECE.

Mit der U2/4, die ca. 6 Minuten entfernt ist, erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur 20 Minuten über die
nahegelegene B5 die Innenstadt.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de IHR FLÄCHENGESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt! Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.