Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Mannheim (Kreis) » Mannheim / Vogelstang
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Ihr neues Zuhause
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Thomas Lunzer
| Telefon: | +49 6261 6750044 |
| Mobil | +49 176 32929602 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8649326 |
Preise
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 77,84 m² |
| Gesamtfläche | 77,84 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
68309 Mannheim / Vogelstang
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 02. 2021 |
| Gültig bis | 04.02.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 115 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim-Vogelstang.
Diese schöne und elegante Etagenwohnung mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente.
Die Wohnung erstreckt sich mit rund 77 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim-Vogelstang. Genießen Sie auf Ihrem Balkon den schönen Ausblick in Grüne!
Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.
Der eindrucksvolle Wohnbereich mit dem schönen hellen Boden (überwiegend mit einem hochwertigen Teppich) unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild dieser tollen Wohnung und ermöglichen Ihnen stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeiten. Der direkt angrenzende Balkon lädt zum Wohlfühlen ein.
Die großzügige Küche mit Essbereich ist ein Blickfang für sich und erstrahlt mit ihren Küchengeräten im modernen Design. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten.
Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro. Beide Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne (Duschwanne) sowie ein Waschbecken und ein WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung monatlich 283,00 €. Davon ist ein Betrag in Höhe von 33,00 € für Rückstellungen.
Die Rücklagen für diese Wohneinheit betrug zum 31.12.2022 / 4.868,66 €.
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077198
Diese schöne und elegante Etagenwohnung mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente.
Die Wohnung erstreckt sich mit rund 77 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim-Vogelstang. Genießen Sie auf Ihrem Balkon den schönen Ausblick in Grüne!
Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.
Der eindrucksvolle Wohnbereich mit dem schönen hellen Boden (überwiegend mit einem hochwertigen Teppich) unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild dieser tollen Wohnung und ermöglichen Ihnen stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeiten. Der direkt angrenzende Balkon lädt zum Wohlfühlen ein.
Die großzügige Küche mit Essbereich ist ein Blickfang für sich und erstrahlt mit ihren Küchengeräten im modernen Design. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten.
Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro. Beide Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne (Duschwanne) sowie ein Waschbecken und ein WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung monatlich 283,00 €. Davon ist ein Betrag in Höhe von 33,00 € für Rückstellungen.
Die Rücklagen für diese Wohneinheit betrug zum 31.12.2022 / 4.868,66 €.
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077198
Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Im Küchenbereich / Essbereich und dem Badezimmer wurden Fließen verlegt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Badezimmer mit Badewanne, ein Waschbecken und WC
- offene Einbauküche
- 1 Balkon mit elektrischem Sonnenmarkise
- Doppeltverglaste Kunsttofffenster
- 1 Kellerraum
- 1 Auto-Außenstellplatz
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
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Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Badezimmer mit Badewanne, ein Waschbecken und WC
- offene Einbauküche
- 1 Balkon mit elektrischem Sonnenmarkise
- Doppeltverglaste Kunsttofffenster
- 1 Kellerraum
- 1 Auto-Außenstellplatz
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077198
Lage des Objektes
Vogelstang ist ein Stadtteil und gleichzeitig ein Stadtbezirk von Mannheim. Die Großwohnsiedlung wurde in den 1960ern planmäßig angelegt.
Vogelstang liegt im östlichen Teil Mannheims. Im Westen grenzt der Stadtteil an Käfertal, im Osten an Wallstadt. Im Süden liegt ein ehemaliger Baggersee, der als Naherholungsgebiet dient. Im Nordosten befindet sich das Viernheimer Kreuz sowie die Stadt Viernheim (Hessen) mit dem Rhein-Neckar-Zentrum.
Das Naherholungsgebiet stellt den angrenzenden Siedlungsgebieten Vogelstang, Wallstadt und Feudenheim eine landschaftlich interessant gestaltete Erholungsfläche zur Verfügung. Das Zentrum dieses Gebietes bilden die beiden Vogelstang-Seen.
Heute gibt es die Vogelstang-Grundschule, das Schulzentrum der Geschwister-Scholl-Schule, die Realschule und Gymnasium beinhaltet sowie eine Außenstelle der berufsbildenden Heinrich-Lanz-Schule.
Vogelstang liegt im östlichen Teil Mannheims. Im Westen grenzt der Stadtteil an Käfertal, im Osten an Wallstadt. Im Süden liegt ein ehemaliger Baggersee, der als Naherholungsgebiet dient. Im Nordosten befindet sich das Viernheimer Kreuz sowie die Stadt Viernheim (Hessen) mit dem Rhein-Neckar-Zentrum.
Das Naherholungsgebiet stellt den angrenzenden Siedlungsgebieten Vogelstang, Wallstadt und Feudenheim eine landschaftlich interessant gestaltete Erholungsfläche zur Verfügung. Das Zentrum dieses Gebietes bilden die beiden Vogelstang-Seen.
Heute gibt es die Vogelstang-Grundschule, das Schulzentrum der Geschwister-Scholl-Schule, die Realschule und Gymnasium beinhaltet sowie eine Außenstelle der berufsbildenden Heinrich-Lanz-Schule.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
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