Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Holz, Holz, Holz
Wohnenbereich
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Giuliano De Curtis
| Telefon: | +49 211 929689-31 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8647735 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 89 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40597 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1895 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1895 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 209.08 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das klassische Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1895 besteht aus fünf Wohneinheiten.
Die ca. 89 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff.
Nach einer moderaten Renovierung bietet die Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Die ca. 89 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff.
Nach einer moderaten Renovierung bietet die Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Ausstattung
- Terrasse
- Kamin
- Tageslicht Duschbad
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- Kamin
- Tageslicht Duschbad
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
Lage des Objektes
Benrath ist einer der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Süden und zeichnet sich durch den berühmten Schlosspark mit weitläufigen Parkanlagen und die Nähe zu den Rheinauen aus.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 59 mit Anschluss an die A 46 Richtung Köln und Düsseldorfer City ist in fünf Minuten schnell erreicht.
Die Wohnung liegt im Ortsteil „Paulsmühle“, verkehrsgünstig zwischen S-Bahn und Benrather Forst.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie direkt gegenüber bei ALDI, Frühstücksbrötchen gibt es um die Ecke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Drogeriemarkt sowie diverse Ärzte, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Fußgängerzone.
Der S-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Köln liegt nur knapp 300 m entfernt. Die U-Bahnlinie 72 pendelt zwischen Düsseldorfer City und Ratingen Mitte.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 59 mit Anschluss an die A 46 Richtung Köln und Düsseldorfer City ist in fünf Minuten schnell erreicht.
Die Wohnung liegt im Ortsteil „Paulsmühle“, verkehrsgünstig zwischen S-Bahn und Benrather Forst.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie direkt gegenüber bei ALDI, Frühstücksbrötchen gibt es um die Ecke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Drogeriemarkt sowie diverse Ärzte, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Fußgängerzone.
Der S-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Köln liegt nur knapp 300 m entfernt. Die U-Bahnlinie 72 pendelt zwischen Düsseldorfer City und Ratingen Mitte.
Sonstige Informationen
Durch die vermietungssichere Lage ist dieses Angebot genauso für den wertorientierten Kapitalanleger interessant.
mit Kamin
Duschbad
Duschbad
Schlafen
Dachterrasse
Grundriss