Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

I Sofort verfügbar I Beziehen Sie jetzt Ihre moderne Traumwohnung I


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8647232

Preise

Kaufpreis 642.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 5000 €
Hausgeld 395 €
 

Flächen

Wohnfläche 128,5 m²
 
Maklerprovision provisionsfrei
 

Objekt Adresse

Blumenstraße 68
04155 Leipzig

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Parkett
Balkone 2
Fahrstuhl Ja
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-07-26
Endenergiebedarf 31.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau beeindruckt mit einer zeitgemäßen und klaren architektonischen Gestaltung, die das Auge mit einer ungewöhnlichen und eleganten Formensprache erfreut. Die Fassade des ersten Stocks ragt zur Straße hin vor und erzeugt so ein einzigartiges Raumerlebnis, das durch weitere Vorsprünge, die die Balkone integrieren, eine interessante und lebendige Tiefenwirkung erhält.

Mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die Wohnflächen von 111 m² bis 179 m² bieten, reicht das Angebot von kompakten 5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu luxuriösen Wohnungen mit Dachterrasse. Dieses vielseitige Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuellen Wohnkomfort und einzigartigen Charakter in einem Gebäude suchen. Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Parkettböden und Sanitärinstallationen von renommierten Markenherstellern, erfüllt höchste Ansprüche und trägt zum gehobenen Wohnambiente bei.

Alle Eigentumswohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen Balkon und/oder eine Loggia, die zum Verweilen einladen. Besonders die Wohneinheit im Erdgeschoss, die behindertengerecht ausgestattet ist, bietet mit ihrer großzügigen Terrasse zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zudem praktische Fahrradstellplätze, während die Stellplätze für Pkw und die Abstellräume bequem im Untergeschoss untergebracht sind.

Dieses Gebäude vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet Raum für ein Leben mit Stil und Bequemlichkeit. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das alle Bedürfnisse und Wünsche erfüllt.

Ausstattung

Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- gehobene Ausstattung

- Einbauküche gegen Aufpreis möglich

- Fenster mit 3-fach Verglasung

- flächenbündige Zimmertüren mit innenliegenden Bändern

- 2 Balkone

- größtenteils bodentiefe Fenster mit elektrisch bedienbare Außenjalousien

- moderne Fussbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung

- Gasbrennwertheizung mit Luft-Wärme-Pumpenunterstützung

- Eiche-Landhausdielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

- Color-Video-Haussprechanlage

- moderne Bäder mit Wanne und ebenerdiger Dusche

- Wandhandtuchheizkörper im Badezimmer

- hochwertige Sanitärkeramik

- gespachtelte Wände

- Waschmaschinenanschluss im Wannenbad

- Netzwerkverkabelung

- Fahrradabstellraum im Erdgeschoss

- jede Wohnung erhält ein Kellerabteil

- Fahrradraum vorhanden

- ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (gg. Aufpreis 39.500 €)

- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

Lage des Objektes

Gohlis liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzüge und Villen im Jugendstil geprägt ist. Wahrzeichen des Viertels ist das Gohliser Schlösschen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit PKW erreicht man die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können in Gohlis fußläufig erledigt werden, Kindertagesstätten und Schulen runden das Wohnumfeld ab.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a). Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".