Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Forchheim (Kreis) » Hallerndorf
Familienfreundliches Haus für Sparfüchse inklusive Grundstück
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://mitte.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Norbert Dummer - STREIF Handelsvertreter
| Telefon: | +49 9135 7239347 |
| Mobil | +49 162 1717440 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8647181 |
Preise
| Kaufpreis | 437.616 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 483 m² |
Objekt Adresse
91352 Hallerndorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energietyp | KfW-55 |
| Endenergiebedarf | 50.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses!
In Hallerndorf, inmitten eines ruhigen Wohngebiets, erwartet Sie ein stilvolles Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 117 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Ebene und umfasst 4 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Komfort ergänzt.
Der großzügige Grundriss des Hauses ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Ihnen die ideale Basis, um Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Lösung gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Beheizung, sondern trägt auch dazu bei, die Energiekosten langfristig zu senken. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert.
Bei STREIF legen wir besonderen Wert auf eine individuelle Beratung und Planung. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir Ihre Vorstellungen und Wünsche, um Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail zu realisieren. Ob mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller - Ihre persönlichen Präferenzen fließen in die maßgeschneiderte Planung ein.
Unser Ziel ist es, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Dabei haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses teilzuhaben und durch Eigenleistung wertvolle finanzielle Ressourcen zu sparen. Unsere Ausbaustufe "FastFertigPlus" ermöglicht es Ihnen beispielsweise, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen zu lassen.
Ihr neues Einfamilienhaus wird schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe übergeben. Wir garantieren Ihnen einen reibungslosen Ablauf und eine termingerechte Realisierung innerhalb weniger Monate.
Entdecken Sie mit STREIF die Vielfalt des modernen Hausbaus und lassen Sie sich von unserem Know-how und unserer Leidenschaft für Qualität überzeugen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen!
In Hallerndorf, inmitten eines ruhigen Wohngebiets, erwartet Sie ein stilvolles Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 117 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Ebene und umfasst 4 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Komfort ergänzt.
Der großzügige Grundriss des Hauses ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Ihnen die ideale Basis, um Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Lösung gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Beheizung, sondern trägt auch dazu bei, die Energiekosten langfristig zu senken. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert.
Bei STREIF legen wir besonderen Wert auf eine individuelle Beratung und Planung. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir Ihre Vorstellungen und Wünsche, um Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail zu realisieren. Ob mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller - Ihre persönlichen Präferenzen fließen in die maßgeschneiderte Planung ein.
Unser Ziel ist es, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Dabei haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses teilzuhaben und durch Eigenleistung wertvolle finanzielle Ressourcen zu sparen. Unsere Ausbaustufe "FastFertigPlus" ermöglicht es Ihnen beispielsweise, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen zu lassen.
Ihr neues Einfamilienhaus wird schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe übergeben. Wir garantieren Ihnen einen reibungslosen Ablauf und eine termingerechte Realisierung innerhalb weniger Monate.
Entdecken Sie mit STREIF die Vielfalt des modernen Hausbaus und lassen Sie sich von unserem Know-how und unserer Leidenschaft für Qualität überzeugen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen!
Ausstattung
Dieses STREIF-Energiespar-Haus ist für die Effizienzhaus-Klasse 55 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann Ihr STREIF-Haus auch in Stufe 40 und 40+ erstellt werden.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten:
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststoff-Haustüre in Weiß
- Inklusive Kunststoff-Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
- Treppe offen ohne Setzstufen
- Inklusive Sanitärobjekten in Bad/WC
- Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
- Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+.
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Erkundigen Sie sich auch nach unseren Linien PREMIUM und QUEENSLINE, unserer Ausbaustufe schlüsselfertig.
Sie möchten noch mehr sparen und den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand nehmen? Dann ist die Sparfuchsvariante "Ausbauhaus" das Richtige für Sie.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionspflichtig über einen unserer Netzwerkpartner und ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten:
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststoff-Haustüre in Weiß
- Inklusive Kunststoff-Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
- Treppe offen ohne Setzstufen
- Inklusive Sanitärobjekten in Bad/WC
- Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
- Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+.
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Erkundigen Sie sich auch nach unseren Linien PREMIUM und QUEENSLINE, unserer Ausbaustufe schlüsselfertig.
Sie möchten noch mehr sparen und den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand nehmen? Dann ist die Sparfuchsvariante "Ausbauhaus" das Richtige für Sie.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionspflichtig über einen unserer Netzwerkpartner und ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Lage des Objektes
In einem gewachsenen Wohngebiet eines Ortsteils von Hallerndorf entstehen in ruhiger Lage mehrere Einfamilien- und Doppelhäuser.
Hallerndorf liegt im Landkreis Forchheim.
Mit der S-Bahn Haltestelle Eggolsheim ist der Ort gut an Forchheim, die Metropolregion Nürnberg - Erlangen - Fürth und nach Bamberg angebunden. Dies gilt auch für die nahezu parallel verlaufende A73 und die St2244.
Auch die A3 ist schnell erreicht.
In dem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Stichstraße in zweiter Reihe liegt, lässt es sich ruhig leben.
Hier entstehen energieeffiziente Einfamilien- und Doppelhäuser, die Erschließung wird zeitnah vorgenommen.
Hallerndorf liegt im Landkreis Forchheim.
Mit der S-Bahn Haltestelle Eggolsheim ist der Ort gut an Forchheim, die Metropolregion Nürnberg - Erlangen - Fürth und nach Bamberg angebunden. Dies gilt auch für die nahezu parallel verlaufende A73 und die St2244.
Auch die A3 ist schnell erreicht.
In dem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Stichstraße in zweiter Reihe liegt, lässt es sich ruhig leben.
Hier entstehen energieeffiziente Einfamilien- und Doppelhäuser, die Erschließung wird zeitnah vorgenommen.
Sonstige Informationen
Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht - je nachdem, ob Sie ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen.
Sie haben ein eigenes Grundstück?
Natürlich bauen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch auf Ihrem Grundstück.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung.
- Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden.
- Vorschriften des Bebauungsplanes müssen noch geprüft werden.
- Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
- wir bieten auch den Haus-Bau mit Keller an.
- Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten.
- zzgl. Baunebenkosten.
- Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele.
Variation (aufpreispflichtige Anbauten)
Variation (aufpreispflichtige Anbauten)
Grundriss EG
Grundriss OG
Glücklicher Kauf - Alles richtig gemacht!
Mit Eigenleistung viel Geld gespart
Malern macht Spaß und spart vile Geld
Einmal im Leben einen Baum pflanzen
STREIF Haus - ausgezeichnete Bonität
