Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Forchheim (Kreis) » Hallerndorf
Doppelhaushälfte für Sparfüchse - für preisbewusste Selbermacher
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://mitte.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Norbert Dummer - STREIF Handelsvertreter
| Telefon: | +49 9135 7239347 |
| Mobil | +49 162 1717440 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8647189 |
Preise
| Kaufpreis | 392.189 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 264 m² |
Objekt Adresse
91352 Hallerndorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energietyp | KfW-55 |
| Endenergiebedarf | 50.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Hallerndorf, einem charmanten Wohngebiet, in dem Sie die Möglichkeit haben, Ihr Traumhaus mit STREIF zu bauen.
Hier erwartet Sie ein modernes Doppelhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 143,00 m² bietet dieses projektierte Objekt genügend Platz für Ihre Familie.
Das Grundstück ist großzügige 264 m² und ermöglicht Ihnen eine angenehme Gestaltung im Freien.
Das Doppelhaus verfügt über 5 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung.
Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort des Hauses zu vervollständigen.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Diese gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Durch die Verwendung dieser Technologie entspricht das Haus dem KfW55 Standard, was bedeutet, dass es hocheffizient und ressourcenschonend gebaut ist.
STREIF bietet Ihnen die Ausbaustufe "FastFertigPlus" an, bei der Sie bei der Erstellung des Hauses mitarbeiten können, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigt werden. Dies ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau beteiligt zu sein und gleichzeitig professionelle Unterstützung zu erhalten. Der Preis für dieses Doppelhaus startet ab 344.375 EUR.
Moderne Doppelhaushälften bieten die Möglichkeit, kleine Flächen effizient zu nutzen und gleichzeitig komfortabel zu wohnen - eine optimale Lösung insbesondere bei steigenden Grundstückspreisen in den Städten.
Die Entwürfe von STREIF zeigen beispielhafte Raumkonzepte, die Paaren und Familien gleichermaßen großzügiges Wohnen ermöglichen.
Zudem sind die Häuser erweiterbar und variabel, um Ihren Platzbedarf und die Größe des Grundstücks optimal zu berücksichtigen.
Das Besondere an diesem Doppelhaus ist auch die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion, die ein ruhiges Wohnen Haus an Haus garantiert - unabhängig davon, ob Sie mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie zusammenleben möchten.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit STREIF!
Achtung: Aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden.
Beide Doppelhaushälfen können auf einem großen Grundstück mit ca. 545 m² bzw. mit ca. 580 m² auch von einem Bauherren gebaut werden. Dies bietet sich an, wenn die zweite Doppelhaushälfte für die große Familie oder für eine Vermietung genutzt werden soll.
Hier erwartet Sie ein modernes Doppelhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 143,00 m² bietet dieses projektierte Objekt genügend Platz für Ihre Familie.
Das Grundstück ist großzügige 264 m² und ermöglicht Ihnen eine angenehme Gestaltung im Freien.
Das Doppelhaus verfügt über 5 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung.
Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort des Hauses zu vervollständigen.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Diese gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Durch die Verwendung dieser Technologie entspricht das Haus dem KfW55 Standard, was bedeutet, dass es hocheffizient und ressourcenschonend gebaut ist.
STREIF bietet Ihnen die Ausbaustufe "FastFertigPlus" an, bei der Sie bei der Erstellung des Hauses mitarbeiten können, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigt werden. Dies ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau beteiligt zu sein und gleichzeitig professionelle Unterstützung zu erhalten. Der Preis für dieses Doppelhaus startet ab 344.375 EUR.
Moderne Doppelhaushälften bieten die Möglichkeit, kleine Flächen effizient zu nutzen und gleichzeitig komfortabel zu wohnen - eine optimale Lösung insbesondere bei steigenden Grundstückspreisen in den Städten.
Die Entwürfe von STREIF zeigen beispielhafte Raumkonzepte, die Paaren und Familien gleichermaßen großzügiges Wohnen ermöglichen.
Zudem sind die Häuser erweiterbar und variabel, um Ihren Platzbedarf und die Größe des Grundstücks optimal zu berücksichtigen.
Das Besondere an diesem Doppelhaus ist auch die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion, die ein ruhiges Wohnen Haus an Haus garantiert - unabhängig davon, ob Sie mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie zusammenleben möchten.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit STREIF!
Achtung: Aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden.
Beide Doppelhaushälfen können auf einem großen Grundstück mit ca. 545 m² bzw. mit ca. 580 m² auch von einem Bauherren gebaut werden. Dies bietet sich an, wenn die zweite Doppelhaushälfte für die große Familie oder für eine Vermietung genutzt werden soll.
Ausstattung
Dieses STREIF-Energiespar-Haus ist für die Effizienzhaus-Klasse 55 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann Ihr STREIF-Haus auch in Stufe 40 und 40+ erstellt werden.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten:
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststoff-Haustüre in Weiß
- Inklusive Kunststoff-Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
- Treppe offen ohne Setzstufen
- Inklusive Sanitärobjekten in Bad/WC
- Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
- Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+.
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Erkundigen Sie sich auch nach unseren Linien PREMIUM und QUEENSLINE, unserer Ausbaustufe schlüsselfertig.
Sie möchten noch mehr sparen und den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand nehmen? Dann ist die Sparfuchsvariante "Ausbauhaus" das Richtige für Sie.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionspflichtig über einen unserer Netzwerkpartner und ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten:
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststoff-Haustüre in Weiß
- Inklusive Kunststoff-Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
- Treppe offen ohne Setzstufen
- Inklusive Sanitärobjekten in Bad/WC
- Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
- Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+.
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Erkundigen Sie sich auch nach unseren Linien PREMIUM und QUEENSLINE, unserer Ausbaustufe schlüsselfertig.
Sie möchten noch mehr sparen und den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand nehmen? Dann ist die Sparfuchsvariante "Ausbauhaus" das Richtige für Sie.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionspflichtig über einen unserer Netzwerkpartner und ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Lage des Objektes
In einem gewachsenen Wohngebiet eines Ortsteils von Hallerndorf entstehen in ruhiger Lage mehrere Einfamilien- und Doppelhäuser.
Hallerndorf liegt im Landkreis Forchheim.
Mit der S-Bahn Haltestelle Eggolsheim ist der Ort gut an Forchheim, die Metropolregion Nürnberg - Erlangen - Fürth und nach Bamberg angebunden. Dies gilt auch für die nahezu parallel verlaufende A73 und die St2244.
Auch die A3 ist schnell erreicht.
In dem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Stichstraße in zweiter Reihe liegt, lässt es sich ruhig leben.
Hier entstehen energieeffiziente Einfamilien- und Doppelhäuser, die Erschließung wird zeitnah vorgenommen.
Hallerndorf liegt im Landkreis Forchheim.
Mit der S-Bahn Haltestelle Eggolsheim ist der Ort gut an Forchheim, die Metropolregion Nürnberg - Erlangen - Fürth und nach Bamberg angebunden. Dies gilt auch für die nahezu parallel verlaufende A73 und die St2244.
Auch die A3 ist schnell erreicht.
In dem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Stichstraße in zweiter Reihe liegt, lässt es sich ruhig leben.
Hier entstehen energieeffiziente Einfamilien- und Doppelhäuser, die Erschließung wird zeitnah vorgenommen.
Sonstige Informationen
Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht - je nachdem, ob Sie ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen.
Sie haben ein eigenes Grundstück?
Natürlich bauen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch auf Ihrem Grundstück.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung.
- Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden.
- Vorschriften des Bebauungsplanes müssen noch geprüft werden.
- Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
- wir bieten auch den Haus-Bau mit Keller an.
- Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten.
- zzgl. Baunebenkosten.
- Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele.
Glücklicher Kauf - Alles richtig gemacht!
Grundriss EG
Grundriss OG
Mit Eigenleistung viel Geld gespart
Malern macht Spaß und spart vile Geld
Einmal im Leben einen Baum pflanzen
STREIF Haus - ausgezeichnete Bonität
