Haus kaufen Lengede - Immobilie in ruhiger und zentraler Wohnlage mit viel Platz

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Peine (Kreis) » Lengede

Immobilie in ruhiger und zentraler Wohnlage mit viel Platz

Ansicht Straße

Angeboten von:

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5

38268 Lengede

Telefon:05344 95980

Fax:05344 895820

Ansprechpartner/in

Margret Scharf Immobilien GbR

Frau Margret Scharf

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8646525

Preise

Kaufpreis	340.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	166 m²
Grundstücksfläche	1.035 m²

Maklerprovision	2,975

Objekt Adresse

38268 Lengede

Sonstige Angaben

Baujahr	1971
Zimmer	5
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	1
Balkone	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-06-13
Endenergiebedarf	228.33 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhigen, beliebter Wohnlage mit viel Platz. Das 2-geschossige Haus mit Kaminanschluss wurde in Massivbauweise mit Vollklinkern und Satteldach erstellt und verfügt über einen großen Garten.

Ausstattung

Ölheizung Buderus Baujahr 2019
Vorbau Eingangsbereich 2000
Parkettboden
Haustür Alu neu
Alufenster 1971, außer im Bad: Kunststoff-Fenster- alle mit Außenjalousien
Kaminanschluss vorhanden
Balkon
Terrasse überdacht - Wintergarten
Einzelgarage
Dachgeschoss ist nicht gedämmt

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Lengede, mit gepflegter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen (Grundschule/IGS) sowie der Krippe und dem Kindergarten, ebenfalls befinden sich der Sportplatz, Turnhallen und zahlreiche Spielplätze in direkter Nachbarschaft. Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum mit REWE, LIDL, Textil-Einzelhandel, sowie Getränke-Abholmarkt sind schnell zu erreichen.
Am Ortsrand befinden sich Gewerbegebiete sowie Bahnhof/Park u. Ride und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, ABC, Takko, Volksbank und eine Bäckerei). Aus Lengede haben Sie Busanschluss nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Sowie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.