Haus kaufen Plattling - *** Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Plattling ***

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Plattling

* Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Plattling *

Ansicht

Angeboten von:

Immobilien Lerchenberger

Bahnhofstraße 5

94447 Plattling

Deutschland

Telefon:09931-4234

Fax:09931-906812

Ansprechpartner/in

Immobilien Lerchenberger

Herr Thomas Schuster

Telefon:	+49(9931) 4234
Mobil	+49(151) 18621978
Fax:	+49(9931)906812

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8646468

Preise

Kaufpreis	479.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	510 m²

Maklerprovision	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objekt Adresse

94447 Plattling - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1940
Zimmer	6
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	3
Anzahl der Etagen im Haus	3
Bad	3
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2030-03-17
Baujahr (laut Energieausweis)	1940
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	213.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in den 40er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 saniert. Die Erdgeschosswohnung wurde 2021 nochmals renoviert. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, welche über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind. Die Immobilie ist teilunterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude mit Doppelgarage wurde vor 3 Jahren errichtet.
Aufteilung:
KG: Kellerraum mit Heizung.
Wohnung- EG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum.
Wohnung-OG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum.
Wohnung-DG (ca. 45 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Ein direkt angebautes Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück.
Gas-Brennwert-Heizung (Baujahr 2017). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Fußbodenheizung im Badezimmer des EG.

Das Haus ist momentan noch bewohnt, wird allerdings bis zum Ende des Jahres frei.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 17.03.2020
Baujahr lt. EA: 1940
Endenergiebedarf: 213,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas / Gas

Lage des Objektes

In zentraler Lage der Stadt Isarstadt Plattling befindet sich dieses 3-Parteienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren. HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.