Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Herrlicher Ausblick 5. OG u.a. auf den Oberhafen- provisionsfrei - gemeinsame Dachterrasse
Beispiel Ausblick Herrlickeit
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8645930 |
Preise
Nebenkosten | keine Angabe |
Mietpreis pro m² | 28 € |
Flächen
Bürofläche | 393 m² |
Maklerprovision | provisionsfrei |
Objekt Adresse
20459 Hamburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 2011 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
Boden | Doppelboden |
Fahrstuhl | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2031-04-29 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Repräsentativer Büroneubau mit spektakulärem Blick auf einen der ältesten Hafenplätze Hamburgs, dem Binnenhafen gegenüber der Speicherstadt und der Kehrwiederspitze, direkt am Fleet gelegen:
1.OG 277m² € 25/m², Bezug ab 01.09.2025
3. OG 286m² € 25/m², Bezug ab 01.02.2025
5. OG 393m² € 28/m², Bezug ab 15.03.2025
BKV 4,50 €/m², Heizung 1,00 € pro m²
Die Raumaufteilung kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Den Preisen ist die Verwaltergebühr in Höhe von 3,4% auf die NKM hinzuzurechnen.
Die Übergabe ist abhängig von den gewünschten Maßnahmen.
Den Mietern des Hauses steht im 8.OG eine ca. 104 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutztung zur Verfügung.
1.OG 277m² € 25/m², Bezug ab 01.09.2025
3. OG 286m² € 25/m², Bezug ab 01.02.2025
5. OG 393m² € 28/m², Bezug ab 15.03.2025
BKV 4,50 €/m², Heizung 1,00 € pro m²
Die Raumaufteilung kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Den Preisen ist die Verwaltergebühr in Höhe von 3,4% auf die NKM hinzuzurechnen.
Die Übergabe ist abhängig von den gewünschten Maßnahmen.
Den Mietern des Hauses steht im 8.OG eine ca. 104 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutztung zur Verfügung.
Ausstattung
- optimale Belichtung
- Doppelfassade mit öffenbaren Fenstern
- LED-Beleuchtungskonzept
- Panorama-Aufzüge
- Einbauküchen
- teilweise Glaswände
- Hohlraumboden
- repräsentatives Entrée
- gemeinschaftliche Dachterrasse
- barrierefreier Zugang
- hauseigene Tiefgarage
- öffentl. Parkhaus direkt nebenan!
- Doppelfassade mit öffenbaren Fenstern
- LED-Beleuchtungskonzept
- Panorama-Aufzüge
- Einbauküchen
- teilweise Glaswände
- Hohlraumboden
- repräsentatives Entrée
- gemeinschaftliche Dachterrasse
- barrierefreier Zugang
- hauseigene Tiefgarage
- öffentl. Parkhaus direkt nebenan!
Lage des Objektes
Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die U-Bahnstationen "Baumwall" und "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".
Hauseigene Tiefgarage, Parkhaus direkt nebenan, diverse Gastromomische Einrichtungen in direktem Umfeld, nur wenige Gehminuten zum Hafen, zum Bankenviertel, Rödingsmarkt, Hopfenmarkt, Rahthausmarkt, Neuer Wall usw. .
Hauseigene Tiefgarage, Parkhaus direkt nebenan, diverse Gastromomische Einrichtungen in direktem Umfeld, nur wenige Gehminuten zum Hafen, zum Bankenviertel, Rödingsmarkt, Hopfenmarkt, Rahthausmarkt, Neuer Wall usw. .
Sonstige Informationen
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Ansicht
gemeinsame Dachterrasse
gemeinsame dachterrasse
Ansicht Fleetseite
Details
Eingangshalle
Eingang
Fassade
Beispiel Ausblick
Beispiel Besprechung
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Beispiel