Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Lebendiges Leipzig: Ihre Traum-Immobilie in Connewitz wartet mit 3 Zimmern & Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8645848

Preise

Kaufpreis 303.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3564,7 €
Hausgeld 343 €
 

Flächen

Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 85 m²
 
Maklerprovision 7973
 

Objekt Adresse

04277 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1911
Letzte Modernisierung 2006
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre Kapitalanlage zum Halten & Entwickeln inmitten des lebendigen und alternativen Viertels von Leipzig! Diese charmante Eigentumswohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und liebevoll gestaltet. Die Wohnung selbst, welche sich im 2. Stock befindet, wurde mit hochwertigem Laminat und Eichenparkett ausgestattet.

Der Küchenbereich ist mit pflegeleichten und langlebigen Fliesen ausgestattet. Genießen Sie den nahtlosen Übergang von Ihrer geräumigen Küche auf den großzügigen Balkon und erleben Sie dabei einen unbebauten und freien Ausblick. Das moderne Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe, sowie zusätzlichen Stauraum im Kellerabteil.

Wichtige Details im Überblick:

- 3 Zimmer
- 2 Etage
- Balkon
- Abstellkammer + Kellerraum
- Jahresnettokaltmiete beträgt 7.680,00 EURO


Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!!!

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Keller
-Gepflasterte Wege
-Balkon
-vollständig renoviert
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Abstellraum
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Parkettboden
-Laminatboden
-Gas-Zentralheizung

Lage des Objektes

Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz.
Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram.
Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.