Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln / Dellbrück
Ihre einmalige Chance in bester Lage!
Diskretion
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falc-hennef.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Hennef
Herr Marc Grießhammer
| Telefon: | +49 2242 9010341 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8645802 |
Preise
| Kaltmiete | 3.300 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 9900.0 |
Flächen
| Nutzfläche | 124 m² |
| Gesamtfläche | 124 m² |
| Maklerprovision | 2,5 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. |
Objekt Adresse
51069 Köln / Dellbrück
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in einem der attraktivsten Gewerbeobjekte, das die Dellbrücker Hauptstraße zu bieten hat! Dieses geräumige Ladenlokal mit einer großzügigen Fläche von 124 Quadratmetern und einem bereits integrierten Kühlhaus präsentiert sich als ideale Plattform für Ihr zukünftiges Geschäft. Aktuell beherbergt es erfolgreich einen Obstladen, jedoch offenbart die flexible Raumgestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für diverse Branchen.
Mit einer Gesamtfläche von 124 Quadratmetern bietet dieses Ladenlokal eine großzügige Grundlage für kreative Ideen und individuelle Konzepte. Das vorhandene Kühlhaus ermöglicht dabei die professionelle Lagerung von frischen Produkten, insbesondere für Unternehmen im Lebensmittelbereich.
Ob Lebensmitteleinzelhandel, Gastronomie, Bekleidung oder Dienstleistungen – die flexible Raumaufteilung erlaubt Ihnen, Ihre individuellen Geschäftsideen optimal umzusetzen. Die Lage und Ausstattung dieses Ladens eröffnen zahlreiche Perspektiven für unterschiedlichste Branchen.
Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit, sich in einer Top-Lage zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieses attraktiven Ladenlokals zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Schritt in eine erfolgreiche Geschäftszukunft zu begleiten!
Der Energieausweis wird zur Zeit berarbeitet und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Mit einer Gesamtfläche von 124 Quadratmetern bietet dieses Ladenlokal eine großzügige Grundlage für kreative Ideen und individuelle Konzepte. Das vorhandene Kühlhaus ermöglicht dabei die professionelle Lagerung von frischen Produkten, insbesondere für Unternehmen im Lebensmittelbereich.
Ob Lebensmitteleinzelhandel, Gastronomie, Bekleidung oder Dienstleistungen – die flexible Raumaufteilung erlaubt Ihnen, Ihre individuellen Geschäftsideen optimal umzusetzen. Die Lage und Ausstattung dieses Ladens eröffnen zahlreiche Perspektiven für unterschiedlichste Branchen.
Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit, sich in einer Top-Lage zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieses attraktiven Ladenlokals zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Schritt in eine erfolgreiche Geschäftszukunft zu begleiten!
Der Energieausweis wird zur Zeit berarbeitet und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Willkommen in diesem 124 Quadratmeter großen Ladenlokal auf der Dellbrücker Hauptstraße. Die sorgfältige Ausstattung dieses Raumes bietet eine solide Basis für unternehmerische Aktivitäten.
Die Fläche ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Unabhängig von der Branche bietet dieser Raum genügend Flexibilität für individuelle Geschäftskonzepte.
Die großflächige Schaufensterfront maximiert die Sichtbarkeit Ihrer Produkte. Durch die optimale Präsentation ziehen Sie die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich, ohne dabei aufdringlich zu wirken.
Die vorhandenen Lagermöglichkeiten sind funktional gestaltet und bieten eine geordnete Struktur für Warenbestände. Dies unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf und fördert eine effiziente Organisation.
Die Einrichtung verfügt über ein integriertes Kühlhaus, insbesondere für Geschäfte im Lebensmittelbereich von Bedeutung. Dies ermöglicht die sachgerechte Lagerung von frischen Produkten und erfüllt branchenspezifische Anforderungen.
Die vorhandene Toilette bietet Kunden und Mitarbeitern eine grundlegende Annehmlichkeit. Dies trägt zur allgemeinen Bequemlichkeit bei und erfüllt grundlegende Bedürfnisse.
Die nüchterne, aber durchdachte Ausstattung dieses Ladenlokals an der Dellbrücker Hauptstraße bietet eine effiziente Grundlage für geschäftliche Aktivitäten. Von der funktionalen Lagerung bis zur unaufdringlichen Präsentation Ihrer Produkte – dieser Raum erfüllt die notwendigen Anforderungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Betrachten Sie diesen Ort als eine rationale Investition in eine geschäftliche Zukunft.
Die Fläche ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Unabhängig von der Branche bietet dieser Raum genügend Flexibilität für individuelle Geschäftskonzepte.
Die großflächige Schaufensterfront maximiert die Sichtbarkeit Ihrer Produkte. Durch die optimale Präsentation ziehen Sie die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich, ohne dabei aufdringlich zu wirken.
Die vorhandenen Lagermöglichkeiten sind funktional gestaltet und bieten eine geordnete Struktur für Warenbestände. Dies unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf und fördert eine effiziente Organisation.
Die Einrichtung verfügt über ein integriertes Kühlhaus, insbesondere für Geschäfte im Lebensmittelbereich von Bedeutung. Dies ermöglicht die sachgerechte Lagerung von frischen Produkten und erfüllt branchenspezifische Anforderungen.
Die vorhandene Toilette bietet Kunden und Mitarbeitern eine grundlegende Annehmlichkeit. Dies trägt zur allgemeinen Bequemlichkeit bei und erfüllt grundlegende Bedürfnisse.
Die nüchterne, aber durchdachte Ausstattung dieses Ladenlokals an der Dellbrücker Hauptstraße bietet eine effiziente Grundlage für geschäftliche Aktivitäten. Von der funktionalen Lagerung bis zur unaufdringlichen Präsentation Ihrer Produkte – dieser Raum erfüllt die notwendigen Anforderungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Betrachten Sie diesen Ort als eine rationale Investition in eine geschäftliche Zukunft.
Lage des Objektes
Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre einer der begehrtesten Gewerbelagen in Dellbrück – die Dellbrücker Hauptstraße. Hier, inmitten einer lebendigen Fußgängerzone, erwartet Sie nicht nur ein Ladenlokal, sondern eine Einladung zu unternehmerischem Erfolg.
Die Dellbrücker Hauptstraße bildet das geschäftliche Zentrum der Umgebung und ist bekannt für ihre belebte Dynamik. Unser Ladenlokal befindet sich an exponierter Stelle, eingebettet zwischen einer Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen, die ein lebhaftes und diversifiziertes Handelsumfeld schaffen.
Die Lage dieses Objekts ist nicht nur erstklassig, sondern verspricht auch eine stetige Laufkundschaft. Die Dellbrücker Hauptstraße zieht Anwohner und Besucher gleichermaßen an, die sich von den charmanten Schaufenstern und vielfältigen Angeboten der umliegenden Läden angezogen fühlen. Dies bedeutet für Sie als zukünftigen Geschäftsinhaber eine kontinuierliche Präsenz vor einem breiten Publikum.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche etablierte Geschäfte, Cafés und Boutiquen, die ein breites Spektrum an Kundeninteressen abdecken. Die Vielfalt der umliegenden Läden schafft eine attraktive Einkaufsatmosphäre und fördert ein reges Treiben in dieser Geschäftsgegend.
Ihr Ladenlokal verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die nicht nur Ihre Produkte optimal präsentiert, sondern auch dazu beiträgt, die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich zu ziehen. Diese Sichtbarkeit ist ein unschätzbarer Vorteil, um potenzielle Kunden anzulocken.
Die Dellbrücker Hauptstraße ist nicht nur eine Straße, sondern eine lebendige Ader des lokalen Handels. Hier, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen, bietet Ihnen dieses Ladenlokal die Möglichkeit, Teil dieses dynamischen Geschäftsumfelds zu werden. Nutzen Sie die Vorteile einer exzellenten Lage und positionieren Sie Ihr Unternehmen strategisch, um von der großen Laufkundschaft und der florierenden Nachbarschaft zu profitieren.
Die Dellbrücker Hauptstraße bildet das geschäftliche Zentrum der Umgebung und ist bekannt für ihre belebte Dynamik. Unser Ladenlokal befindet sich an exponierter Stelle, eingebettet zwischen einer Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen, die ein lebhaftes und diversifiziertes Handelsumfeld schaffen.
Die Lage dieses Objekts ist nicht nur erstklassig, sondern verspricht auch eine stetige Laufkundschaft. Die Dellbrücker Hauptstraße zieht Anwohner und Besucher gleichermaßen an, die sich von den charmanten Schaufenstern und vielfältigen Angeboten der umliegenden Läden angezogen fühlen. Dies bedeutet für Sie als zukünftigen Geschäftsinhaber eine kontinuierliche Präsenz vor einem breiten Publikum.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche etablierte Geschäfte, Cafés und Boutiquen, die ein breites Spektrum an Kundeninteressen abdecken. Die Vielfalt der umliegenden Läden schafft eine attraktive Einkaufsatmosphäre und fördert ein reges Treiben in dieser Geschäftsgegend.
Ihr Ladenlokal verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die nicht nur Ihre Produkte optimal präsentiert, sondern auch dazu beiträgt, die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich zu ziehen. Diese Sichtbarkeit ist ein unschätzbarer Vorteil, um potenzielle Kunden anzulocken.
Die Dellbrücker Hauptstraße ist nicht nur eine Straße, sondern eine lebendige Ader des lokalen Handels. Hier, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen, bietet Ihnen dieses Ladenlokal die Möglichkeit, Teil dieses dynamischen Geschäftsumfelds zu werden. Nutzen Sie die Vorteile einer exzellenten Lage und positionieren Sie Ihr Unternehmen strategisch, um von der großen Laufkundschaft und der florierenden Nachbarschaft zu profitieren.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Gewerbeobjekt das ideale Angebot für Sie.
Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Sehr gern beantworten wir Ihnen danach erste Fragen und vereinbaren einen Termin vor Ort.
Die Gewerbeeinheit kann nach Absprache auch kurzfristig angemietet werden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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