Haus kaufen Versmold - Idyllisches Zweifamilienhaus in Versmold-Peckeloh

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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gütersloh (Kreis) » Versmold

Idyllisches Zweifamilienhaus in Versmold-Peckeloh – Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt!

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Angeboten von:

Norbert Luther & Sohn GbR

Lange Str. 37a

33790 Halle

Deutschland

Telefon:05201/665887

https://immolu.de

Ansprechpartner/in

Norbert Luther & Sohn GbR

Herr Norbert Luther

Telefon:

+49 5201 66 58 87

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8645884

Preise

Kaufpreis	350.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	195 m²
Grundstücksfläche	1.020 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

33775 Versmold - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1975
Zimmer	8
Verfügbar ab	keine Angabe
Garage/Stellplätze	2
Garage/Stellplätze	2
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	27. 09. 2014
Gültig bis	26.09.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	221 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus im malerischen Ortsteil Peckeloh in Versmold. Dieses im Jahr 1975 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 195 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Investoren oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen.

Grundstück:
Das Haus steht auf einem schönen Grundstück, das ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet. Das gepflegte Anwesen umfasst zwei Garagen, ein Carport und zwei praktische Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Wohnflächenaufteilung:
- Gesamtwohnfläche: 195 qm
- Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.

Ausstattung

- Baujahr: 1975
- Heizung: Öl-Heizung (eine neue Heizung ist bereits bestellt)
- Zwei Garagen
- Ein Carport
- Zwei Geräteschuppen

Lage des Objektes

Der Sandort in Peckeloh, Versmold, ist eine strategisch gelegene Siedlung, die zwischen Versmold und Peckeloh angesiedelt ist und durch wichtige Verkehrswege wie die Bismarckstraße und Münsterstraße (B 476) erschlossen wird. Dies, zusammen mit der Nähe zu natürlichen Wasserläufen, macht ihn attraktiv für Wohn- und Gewerbeentwicklungen. Die historische Bedeutung und die gute Verkehrsanbindung bieten Potenzial für Immobilieninvestitionen und städtische Entwicklung, unterstützt durch eine diverse Bevölkerungsstruktur und positive Wachstumsdynamik.

Sonstige Informationen

Die Öl-Heizung des Hauses wird demnächst durch eine neue, moderne Heizungsanlage ersetzt, was die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert.

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