Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Kleve (Kreis) » Goch

Two in One - STREIF Haus mit Einliegerwohnung oder Büro


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8644167

Preise

Kaufpreis 540.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 169 m²
Grundstücksfläche 420 m²
 

Objekt Adresse

47574 Goch

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wenn Sie schon immer von einem individuell gestalteten Zweifamilienhaus geträumt haben, dann sollten Sie sich unsere Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus genauer ansehen. Bei dieser Ausbaustufe haben Sie die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben erledigen zu lassen. Das bedeutet für Sie höchste Flexibilität gepaart mit professioneller Umsetzung.

Das projektierte Zweifamilienhaus befindet sich in Goch, in einem ansprechenden Wohngebiet. Auf einer Grundstücksfläche von großzügigen 420,00 m² entsteht Ihr neues Zuhause mit insgesamt 8 Zimmern auf 169,00 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 2 Etagen und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus genügend Raum für Familien oder auch als Generationenhaus.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein exklusives Wohngefühl. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe zeichnet sich durch ihre Effizienz und Umweltfreundlichkeit aus, was Ihnen langfristig niedrigere Energiekosten und eine positive Ökobilanz garantiert. Darüber hinaus entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie ein zukunftsweisendes Energieeffizienzhaus erwerben, das den Einsatz erneuerbarer Energien optimal nutzt.

Ein Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Nutzen Sie den Vorteil, gleich zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück zu realisieren - sei es als Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder Haus mit Einliegerwohnung! Durch diese Flexibilität unterstützen wir angehende Hausbesitzer:innen enorm in der Finanzierung und ermöglichen Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen oder das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Das Wohnen auf einer Etage bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch die Chance, das Haus vielseitig zu nutzen - sei es zum Vermieten, Arbeiten oder als Rückzugsort für verschiedene Familienmitglieder. Dieses Konzept ermöglicht Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses und sorgt für langfristige Werterhaltung sowie Rentabilität Ihrer Investition.

Mit STREIF haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Ihre individuellen Vorstellungen in die Realität umsetzt und Ihnen ein hochwertiges Zuhause nach Ihren Wünschen schafft. Lassen Sie sich von unserer Erfahrung und Kompetenz überzeugen und gestalten Sie mit uns Ihr perfektes Zweifamilienhaus!

Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr maßgeschneidertes STREIF-Zuhause - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden!

Ausstattung

Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis unserer Haustypen enthalten - bei Ausbaustufe fast fertig plus:

- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
- Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
- Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
- Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
- Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
- Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar
- Bäder und WC bereits mit Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet
- Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage

Das Haus wird in der Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus (ff+)" ausgeführt; inklusive der Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, ohne Innentüren, Boden- und Wandbeläge.
Wenn Sie es wünschen, führen wir das Haus auch schlüsselfertig aus und übernehmen gerne auch die Montage der Innentüren, Boden- und Wandbeläge.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Lage des Objektes

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten!

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Gerne realisieren wir Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Netzwerkpartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Die Grundstücksakquise wird durch unsere Netzwerkpartner übernommen und ist ein Service, der nur unseren Auftragskunden zur Verfügung steht. Wir bitten um Verständnis dafür, dass vorab keine Informationen zu den vorhandenen Bauplätzen weitergegeben werden können.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstige Informationen

Unternehmen: Qualität seit 1929. Das Unternehmen STREIF wurde 1929 als erster Spezialbetrieb für Schalungsbau gegründet. Im Jahr 1964 haben die ersten Fertighäuser das Werk verlassen. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland viel und schnell Wohnraum für Familien benötigt. 1970 wurde der Produktionsstandort in Weinsheim in der Eifel gegründet, der im Februar 1971 in Betrieb genommen wurde. Seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. STREIF hat sich schnell als Pionier und einer der Marktführer im Fertigbau etabliert. So kann STREIF auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und auf einen MARKTANTEIL von 9 PROZENT. Anmerkung: Der Angebotspreis enthält das Haus, in der Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus (ff+)", inkl. Grundstück, ohne Baunebenkosten und Kaufnebenkosten. Baunebenkosten und Kaufnebenkosten fallen zuzüglich an! Bitte beachten Sie, dass die Bilder und Grundrisse Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden. Zusätzliche Bauteile, wie z.B. Carports, Balkone, Gauben usw. sind nicht im Angebotspreis enthalten. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.