Exposé

Objektart: Haus » Keine Angabe » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Kleve (Kreis) » Goch

Mehr Platz - Mehr Stil - Mehr Wert


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8644166

Preise

Kaufpreis 484.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 146 m²
Grundstücksfläche 420 m²
 

Objekt Adresse

47574 Goch

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer maßgeschneiderten Stadtvilla in Goch! Mit unserem bewährten Konzept bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Unsere Stadtvilla umfasst 5.0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 146.00 m² und ist auf einem 420.00 m² großen Grundstück geplant. Auf zwei Etagen erwarten Sie 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - all das in gehobener Ausstattung.

Unsere Stadtvilla in Goch besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage in einem Wohngebiet, sondern auch durch ihre energieeffiziente Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine nachhaltige und ressourcenschonende Beheizung Ihres Hauses, sondern führt auch zu langfristigen Kosteneinsparungen.

Bei der Gestaltung Ihres Hauses haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Optionen, angefangen bei der Entscheidung über den Stil Ihres Hauses bis hin zur Auswahl von Details wie Keller oder Flachdach. Unsere erfahrenen STREIF-Berater vor Ort unterstützen Sie dabei, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu berücksichtigen und in die Planung mit einzubeziehen. So entsteht eine flexible Grundriss- und Raumgestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen - sei es mit Dachterrasse oder anderen individuellen Anpassungen.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus gemäß Ihrem Budget und Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - bei uns haben Sie die Freiheit, Eigenleistungen einzubringen und dadurch erhebliche Kosten zu sparen.

Unser projektiertes Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen die Möglichkeit, an der Erstellung Ihres Hauses teilzuhaben und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen zu lassen.

Entdecken Sie mit STREIF die Vielfalt des Hausbaus und lassen Sie sich von unserer langjährigen Erfahrung sowie unserem erstklassigen Service überzeugen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen!

Ausstattung

Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis unserer Haustypen enthalten - bei Ausbaustufe fast fertig plus:

- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
- Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
- Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
- Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
- Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
- Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar
- Bäder und WC bereits mit Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet
- Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage

Das Haus wird in der Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus (ff+)" ausgeführt; inklusive der Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, ohne Innentüren, Boden- und Wandbeläge.
Wenn Sie es wünschen, führen wir das Haus auch schlüsselfertig aus und übernehmen gerne auch die Montage der Innentüren, Boden- und Wandbeläge.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Lage des Objektes

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten!

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Gerne realisieren wir Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Netzwerkpartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Die Grundstücksakquise wird durch unsere Netzwerkpartner übernommen und ist ein Service, der nur unseren Auftragskunden zur Verfügung steht. Wir bitten um Verständnis dafür, dass vorab keine Informationen zu den vorhandenen Bauplätzen weitergegeben werden können.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstige Informationen

Unternehmen: Qualität seit 1929. Das Unternehmen STREIF wurde 1929 als erster Spezialbetrieb für Schalungsbau gegründet. Im Jahr 1964 haben die ersten Fertighäuser das Werk verlassen. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland viel und schnell Wohnraum für Familien benötigt. 1970 wurde der Produktionsstandort in Weinsheim in der Eifel gegründet, der im Februar 1971 in Betrieb genommen wurde. Seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. STREIF hat sich schnell als Pionier und einer der Marktführer im Fertigbau etabliert. So kann STREIF auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und auf einen MARKTANTEIL von 9 PROZENT. Anmerkung: Der Angebotspreis enthält das Haus, in der Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus (ff+)", inkl. Grundstück, ohne Baunebenkosten und Kaufnebenkosten. Baunebenkosten und Kaufnebenkosten fallen zuzüglich an! Bitte beachten Sie, dass die Bilder und Grundrisse Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden. Zusätzliche Bauteile, wie z.B. Carports, Balkone, Gauben usw. sind nicht im Angebotspreis enthalten. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.