Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Forchheim (Kreis) » Hallerndorf
Familienfreundliches Wohnen in energieeffizientem Neubau
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://mitte.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Norbert Dummer - STREIF Handelsvertreter
| Telefon: | +49 9135 7239347 |
| Mobil | +49 162 1717440 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8642862 |
Preise
| Kaufpreis | 496.273 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 460 m² |
Objekt Adresse
91352 Hallerndorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 30.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
STREIF feiert seine 95-jährige Firmentradition. Feiern Sie mit uns und profitieren Sie von den attraktiven Preisen unserer Jubiläumshäuser.
Das Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung.
EG:
Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.
Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort.
Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
DG:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab.
Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 142,64 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hausmaße: 9,95 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 142,64 m²
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich.
Das Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung.
EG:
Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.
Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort.
Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
DG:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab.
Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 142,64 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hausmaße: 9,95 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 142,64 m²
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich.
Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten:
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
- Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
- Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
- Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
- Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
- Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+.
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionspflichtig über einen unserer Netzwerkpartner und ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten:
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
- Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
- Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
- Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
- Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
- Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+.
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionspflichtig über einen unserer Netzwerkpartner und ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Lage des Objektes
In einem gewachsenen Wohngebiet eines Ortsteils von Hallerndorf entstehen in ruhiger Lage mehrere Einfamilien- und Doppelhäuser.
Hallerndorf liegt im Landkreis Forchheim.
Mit der S-Bahn Haltestelle Eggolsheim ist der Ort gut an Forchheim, die Metropolregion Nürnberg - Erlangen - Fürth und nach Bamberg angebunden. Dies gilt auch für die nahezu parallel verlaufende A73 und die St2244.
Auch die A3 ist schnell erreicht.
In dem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Stichstraße in zweiter Reihe liegt, lässt es sich ruhig leben.
Hier entstehen energieeffiziente Einfamilien- und Doppelhäuser, die Erschließung wird zeitnah vorgenommen.
Hallerndorf liegt im Landkreis Forchheim.
Mit der S-Bahn Haltestelle Eggolsheim ist der Ort gut an Forchheim, die Metropolregion Nürnberg - Erlangen - Fürth und nach Bamberg angebunden. Dies gilt auch für die nahezu parallel verlaufende A73 und die St2244.
Auch die A3 ist schnell erreicht.
In dem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Stichstraße in zweiter Reihe liegt, lässt es sich ruhig leben.
Hier entstehen energieeffiziente Einfamilien- und Doppelhäuser, die Erschließung wird zeitnah vorgenommen.
Sonstige Informationen
Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht - je nachdem, ob Sie ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen.
Sie haben ein eigenes Grundstück?
Natürlich bauen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch auf Ihrem Grundstück.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung.
- Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden.
- Vorschriften des Bebauungsplanes müssen noch geprüft werden.
- Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
- wir bieten auch den Haus-Bau mit Keller an.
- Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten.
- zzgl. Baunebenkosten.
- Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele.
Glücklicher Kauf - Alles richtig gemacht!
Grundriss EG
Grundriss OG
Mit Eigenleistung viel Geld gespart
Malern macht Spaß und spart vile Geld
Einmal im Leben einen Baum pflanzen
STREIF Haus - ausgezeichnete Bonität
