Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Berchtesgadener Land (Kreis) » Ramsau b. Berchtesgaden
Genussmomente im Bergsteigerdorf!
IMG 2912
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
| Telefon: | 08651/71 459-0 |
| Fax: | 08651/71 459-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8642844 |
Preise
| Kaufpreis | 1.490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 1.363 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
83486 Ramsau b. Berchtesgaden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 05. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 164.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieträger/Befeuerung | Flüssiggas |
Objektbeschreibung
Eingebettet in traumhafter Landschaft mit umwerfender Bergkulisse liegt dieses wunderschöne Mehrfamilienlandhaus mit vier Wohneinheiten in der Ramsau im Berchtesgadener Land.
Drei Wohnungen sind mit Feriengästen belegt und eine Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Ab Herbst können die Räumlichkeit flexibel genutzt werden, idealerweise weiterhin als Ferienwohnungen, selbstverständlich stände jedoch auch einer dauerhaften Vermietung und/oder dem Selbstbezug nichts im Wege.
Das stattliche Anwesen im typisch bayerischen Landhausstil befindet sich aufgrund der steten Pflege in einem sehr guten Zustand. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Sonnenbalkon.
Den Bewohnern stehen sowohl zwei Carports als auch fünf Stellplätze zur Verfügung.
Das sehr ansprechende Erscheinungsbild dieses typisch bayerischen Landhauses sowie die traumhafte Lage machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Drei Wohnungen sind mit Feriengästen belegt und eine Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Ab Herbst können die Räumlichkeit flexibel genutzt werden, idealerweise weiterhin als Ferienwohnungen, selbstverständlich stände jedoch auch einer dauerhaften Vermietung und/oder dem Selbstbezug nichts im Wege.
Das stattliche Anwesen im typisch bayerischen Landhausstil befindet sich aufgrund der steten Pflege in einem sehr guten Zustand. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Sonnenbalkon.
Den Bewohnern stehen sowohl zwei Carports als auch fünf Stellplätze zur Verfügung.
Das sehr ansprechende Erscheinungsbild dieses typisch bayerischen Landhauses sowie die traumhafte Lage machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Böden: Fliesen, Dielen und Laminat
Wohnung EG links mit ca. 70 qm
* Flur
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Dusche
* Wohnküche
* Büro
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Terrasse
Wohnung EG rechts mit ca. 52 qm
* Flur
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Terrasse
Wohnung OG links mit ca. 70 qm
* Flur
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
* Küche
* Wohnzimmer
* zwei Schlafzimmer
* großer Umlaufbalkon mit ca. 20 qm
Wohnung OG rechts mit ca. 80 qm
* Flur
* Gäste-WC
* Duschbad mit WC
* Koch-/Ess-/Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Balkon
Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann diese Wohnung ihr Potential noch weiter entfalten!
* vier Kellerräume
* Heizraum
* Solaranlage für Warmwasser
* zwei Carports
* fünf Pkw-Stellplätze im Freien
Wohnung EG links mit ca. 70 qm
* Flur
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Dusche
* Wohnküche
* Büro
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Terrasse
Wohnung EG rechts mit ca. 52 qm
* Flur
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Terrasse
Wohnung OG links mit ca. 70 qm
* Flur
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
* Küche
* Wohnzimmer
* zwei Schlafzimmer
* großer Umlaufbalkon mit ca. 20 qm
Wohnung OG rechts mit ca. 80 qm
* Flur
* Gäste-WC
* Duschbad mit WC
* Koch-/Ess-/Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Balkon
Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann diese Wohnung ihr Potential noch weiter entfalten!
* vier Kellerräume
* Heizraum
* Solaranlage für Warmwasser
* zwei Carports
* fünf Pkw-Stellplätze im Freien
Lage des Objektes
Lassen Sie sich verzaubern - Das Bergsteigerdorf Ramsau ist dafür der geeignete Ort! Idyllisch gelegen und eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen mythischen Bergen, Zauberwald und magischem Hintersee. Naturliebhaber aus aller Welt reisen schon seit Generationen in dieses kleine Dorf, um sich an der atemberaubenden Natur zu erfreuen. Maler fanden hier unzählige Motive und es ist nicht schwer zu verstehen, warum. Ganz besonders aufregend sind die Wimbachklamm, der Blaueisgletscher und die wilden Felswände der Ramsauer Dolomiten: Das Auge genießt hier in jeder Sekunde die Wildheit der Natur.
Sonstige Informationen
Renovierungen/Sanierungen:
1992: EG: Wasser- und Stromleitungen
1992: Heizung neu Zentralheizung/Fußbodenheizung
2004: Solaranlage für Warmwasser
2014: OG: Wasser- und Stromleitungen
2014: Dach + Dachstuhl neu
1992/2014/2021: Fenster neu
ETW-2
Wohnen-ETW 1
Essen-ETW-2
Bad-ETW-2
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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