Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Trier-Saarburg (Kreis) » Wincheringen

STREIF Effizienzhaus inklusive Grundstück in Wincheringen - Bestpreis garantiert


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8642810

Preise

Kaufpreis 589.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 120 m²
Grundstücksfläche 710 m²
 
Maklerprovision keine Makler Provision
 

Objekt Adresse

54457 Wincheringen

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 5
Verfügbar ab 2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen 1
Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla im idyllischen Neubaugebiet von Wincheringen. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 710 m² bietet dieses Haus mit seinen 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, inklusive Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen zu lassen. Der Preis für das Haus City beginnt ab 344.375 EUR.

Die gehobene Ausstattung sowie die moderne Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgen für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept. Die Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energien aus der Umwelt und trägt somit zum Umweltschutz bei, während sie gleichzeitig Ihre Heizkosten niedrig hält.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein ruhiger Spielplatz - perfekt für Familien und all jene, die eine angenehme Wohngegend schätzen.

Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, den Stil Ihres Hauses ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - unsere Bauberatung vor Ort steht Ihnen beratend zur Seite und nimmt sich Zeit, um all Ihre Vorstellungen aufzunehmen. Basierend auf Ihren Wünschen wird die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvilla flexibel gestaltet.

Zusätzlich bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich Ihres Budgets und der gewünschten Eigenleistungen. Von einem komplett schlüsselfertigen Haus bis hin zum Ausbauhaus - wir passen uns Ihren Bedürfnissen an und ermöglichen Ihnen so, Ihr Traumhaus zu realisieren und dabei noch Geld zu sparen.

Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr individuelles STREIF-Traumhaus.

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten:

Baugrundstück
Projektiertes Haus "Variante fast fertig plus", (optional schlüsselfertig)
Projektierte Gründung auf Bodenplatte (optional unterkellert)
Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)
KFW 55 Standard/ Außenmaße 8 x 8 Meter
Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)
Innovative Wärmepumpentechnologie mit zentraler Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur

30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie, sofern die Hauspreise nach Vertragsunterzeichnung fallen
12 Monate garantierte Bauzeit

Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen


Lage des Objektes

Traumhaftes Grundstück mit Weitblick. Leicht abfallend. Mit und ohne Keller bebaubar. Keller mit Aufpreis. ELW lt. Bebauungsplan möglich. 10 km zum Weinort Nittel bzw. 15 km nach Saarburg. 50 km nach Luxemburg

Sonstige Informationen

Ganz kurz zu uns STREIF Haus steht für eine Jahrzehnte lange Tradition. Seit über 90 Jahren. Mit weit mehr als 85.000 Familien die in einem effizienten STREIF Haus leben. Wir produzieren in Deutschland und bauen mit großer Überzeugung und ausschließlich mit dem Werkstoff Holz. Gerne auch für Sie, Ihre Kinder und deren Kinder, damit alle gesund auf diesem Planeten leben können. Holz ist der ideale Werkstoff zum Bau eines im Ein-/Zweifamilienhauses. Es ist für uns immer wieder schön zu sehen, dass sich jährlich mehrere hundert Familien für ein STREIF Haus und für die nachhaltige Art von Hausbau entscheiden. Manche STREIFIANER tun dies sogar zweimal in Ihrem Leben. Die bewährte Holzständerbauweise, gepaart mit innovativer Energietechnik, einer gehobenen Innenausstattung - in Zusammenarbeit mit namhaften Markenherstellern - macht jedes STREIF Haus zu etwas ganz Besonderem. Grundstücksservice/Förderung/Zusatzleistungen Nutzen Sie unseren überregionalen Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll. Wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit STREIF Haus entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr künftiges Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Wohnraumflächen, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Baufamilien angepasst wird. Offene Küche, Panorama Fenster, Solaranlage. STREIF Haus! STREIF Bauherren können uneingeschränkt mit Förderung der KFW bauen. Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 ist, was schlußendlich durch uns bzw. das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Bei STREIF Haus sind alles Hausvarianten uneingeschränkt zertifiziert. Beginnend mit dem Ausbaustand fast fertig, über die Variante fast fertig plus und natürlich auch alle schlüsselfertigen Hausvarianten. Neben Ihrem individuellen Architektenhaus, bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Garage, Carport. oder Pool an. Architekt, Tiefbauer, Finanzierer etc. kommen gerne entsprechend Ihren Wünschen hinzu. Angebotspreis/Nebenkosten/Optionen/Kommunikation Angebotspreis ist inklusive Grundstück (NK entstehen zusätzlich) und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Ihre Eigenleistungen: Sanitär und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Oder Sie wählen ganz einfach die nächst höheren Ausbaustufen fast fertig plus bzw. schlüsselfertig und ziehen ohne Eigeneleistung mit Ihrem Partner in Ihr künftiges STREIF Haus ein. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ich begleite Sie als "Ihr persönlicher Kümmerer" bis zur Schlüsselübergabe. (0170 30 30 000) Jeder STREIF Kunde erhält zusätzlich einen individuellen Zugang zum Online Portal. Dort können Sie 24/7 den Baufortschritt Ihres STREIF Hauses verfolgen und jederzeit mit uns kommunizieren.