Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Selfkant
VERKAUFT!!
Angeboten von:
Quaden Immobilien
Zum Klufgen 1
52538 Selfkant
Deutschland
Telefon:0031463020030
www.quadenmakelaars.nl
Ansprechpartner/in
Quaden Immobilien
Ron Paulussen
| Mobil | 0614549028 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8642027 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 181 m² |
| Grundstücksfläche | 418 m² |
Objekt Adresse
Von Byland Strasse 19
52538 Selfkant
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 06. 2024 |
| Gültig bis | 10.06.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Pellet |
Objektbeschreibung
Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus in diesem ruhigen, beliebten historischen Dorf, nur einen Steinwurf von der niederländisch-deutschen Grenze entfernt, steht jetzt zum Verkauf.
Das Gebäude wurde 1900 erbaut, im Jahr 2000 erweitert und ab 2021 bis heute modernisiert.
Der Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss, was es altersgerecht macht.
Der große Dachboden im Obergeschoss eignet sich für die Realisierung von 2 zusätzlichen Schlafzimmern.
Dieser Raum wurde kürzlich isoliert und verkleidet.
Und draußen erwartet Sie der pflegeleichte Garten mit der gemütlichen, überdachten Lounge, die zum Genießen der Sommerabende einlädt….
Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m² und der Umbauter Raum ca. 809 m³.
Das Gebäude wurde 1900 erbaut, im Jahr 2000 erweitert und ab 2021 bis heute modernisiert.
Der Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss, was es altersgerecht macht.
Der große Dachboden im Obergeschoss eignet sich für die Realisierung von 2 zusätzlichen Schlafzimmern.
Dieser Raum wurde kürzlich isoliert und verkleidet.
Und draußen erwartet Sie der pflegeleichte Garten mit der gemütlichen, überdachten Lounge, die zum Genießen der Sommerabende einlädt….
Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m² und der Umbauter Raum ca. 809 m³.
Ausstattung
Untergeschoss:
Keller I (2,70 x 1,88 m) mit Aufstellung der Heizungsanlage.
Keller II (2,16 x 1,89 m).
Keller III (2,08 x 1,68 m) mit Aufstellung der Öltanks.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (5,16 x 4,04 m) mit Laminatboden.
Wohnküche (4,25 x 4,11 m) mit Einbauküche inkl. freistehendem Falcon-Herd mit Doppelbackofen und Halogenkochfeld, Dunstabzugshaube, Schrankwand und Fliesenboden.
Esszimmer (6,70 x 3,77 m) mit Laminatboden, Lichtkuppel, Klimaanlage und Außentür.
Hauptschlafzimmer (4,24 x 2,76 m) mit Einbauschränken.
Schlafzimmer (2,83 x 2,48 m).
Badezimmer (3,92 x 2,81 m) mit Eckbadewanne, Waschtisch mit 2 Waschbecken, Duschkabine, Toilette, Sauna und Lichtkuppel.
Waschküche (2,89 x 1,31 m).
Hauswirtschaftsraum/Flur (2,34 x 2,02 m) mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte.
Von innen zugängliche Garage (5,07 x 4,32 m) mit Stahlkipptor, doppelt öffnenden Türen zum Garten, Waschbecken und über eine Ausziehleiter zugänglicher Abstellraum.
Toilette.
Flur.
Obergeschoss:
Großer Dachboden, erreichbar über eine feste Treppe.
Dieser Raum ist mit Rigipsplatten verkleidet und verfügt über Dachisolierung.
Durch eine neue Aufteilung können hier 2 Schlafzimmer realisiert werden.
Außenbereich
Großzügiger überdachter Loungebereich (6,00 x 4,00 m) mit dekorativem Pflaster.
Terrasse mit dekorativem Pflaster.
Auffahrt neben dem Haus mit elektrisch betriebenem Tor.
Rasenfläche.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 181 m².
• Weitere Nutzfläche (Keller/Garage) ca. 37 m².
• Grundstücksfläche 418 m².
• Umbauter Raum ca. 809 m³.
• Baujahr 1900 | Anbau 2000.
• Renovierung/Modernisierung 2021 bis heute.
• Altersgerecht.
• Energieausweis B.
• Sehr nahe an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen.
• Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums im Obergeschoss.
• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre in einem sehr gefragten Dorf.
• In einer verkehrsarmen Straße gelegen.
• Gut gepflegt.
• Kaufpreis € 269.000,-.
• Käuferprovision 2,20 % zzgl. MwSt.
Lage des Objektes
Selfkant-Millen nahe der deutsch-niederländischen Grenze.
