Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Uecker-Randow (Kreis) » Ueckermünde
Wer gerne an der Küste lebt...
Fast wie ein Wintergarten
Angeboten von:
Sparkasse Uecker-Randow
Stettiner Str. 20
17309 Pasewalk
Deutschland
Telefon:+49(0)3973-434440
Fax:+49(0)3973-434443
Ansprechpartner/in
Sparkasse Uecker-Randow
Herr Mario Todtmann
| Telefon: | 03973 43 44 40 |
| Mobil | 0170 333 97 49 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8640658 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 1.195 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
17373 Ueckermünde
- Mecklenburg-Vorpommern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | Absprache |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-11-15 |
| Endenergiebedarf | 216,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ob Sie gerne Gäste haben, ein Familienmensch sind oder vermieten möchten, hier geht alles. Separate Eingänge lassen es zu, dass jede Partei ganz ungestört zur eigenen Einheit gelangt.
Baujahr rechte Hausseite (2 Geschosse) ca. 1900, Baujahr seitlicher Anbau - 1 Etage 1993.
Baujahr rechte Hausseite (2 Geschosse) ca. 1900, Baujahr seitlicher Anbau - 1 Etage 1993.
Ausstattung
Ein freier Zug für den Kamin oder Pelletofen ist vorhanden. Wenn Sie im Wintergarten sitzen, könnten Sie das Feuer im Wohnzimmer sehen und echte Behaglichkeit erleben.
Das Nebengebäude hat ebenfalls einen Kamin. Der vorige Eigentümer hat den Raum als großes Musikzimmer genutzt. Jetzt ist es ein Fitnessraum. Was möchten Sie daraus machen? Leider sieht das Gebäude von außen nicht schön aus. Da muss (sollte) man also noch mal ran.
Das Nebengebäude hat ebenfalls einen Kamin. Der vorige Eigentümer hat den Raum als großes Musikzimmer genutzt. Jetzt ist es ein Fitnessraum. Was möchten Sie daraus machen? Leider sieht das Gebäude von außen nicht schön aus. Da muss (sollte) man also noch mal ran.
Lage des Objektes
Das Seebad Ueckermünde, zuerst nur von den Slawen und Fischern besiedelt, hat eine recht interessante Geschichte
und ist in den letzten Jahren geradezu aufgeblüht.
Die meisten historischen Häuser wurden liebevoll modernisiert. Aufwendige Fassadengestaltungen mit Stuckelementen
zeugen davon, dass es vielen Bürgern gut ging und geht. Insbesondere die Altstadt ist sehr gelungen.
Wer das Seebad Ueckermünde noch nicht kennt, dem sei wenigstens ein Kurzurlaub empfohlen. Das ganze Umland,
die gesunde Seeluft und der herzliche Menschenschlag werden Sie begeistern. Ob es ein Ausflug mit dem Schiff über
Altwarp, nach Polen, nach Usedom, der Besuch des botanischen Gartens, die Fahrt auf der „Pommern Kogge“ oder
einfache Wald- und Strandspaziergänge sind, – es lohnt sich zu jeder Jahreszeit.
Diese Immobilie steht in richtig ruhiger Lage. Ob Kind, Katze oder Hund, hier kann jeder gefahrlos spielen und toben – oder sich eben einfach erholen.
Möchten Sie schnell ein paar frisch gebackene Sonntagsbrötchen, so laufen Sie am besten zu Fuß. Es sind nur 5 Minuten. Zum baden nehmen Sie dann lieber das Fahrrad. In etwa 1,6 km erwartet Sie der Strand .
und ist in den letzten Jahren geradezu aufgeblüht.
Die meisten historischen Häuser wurden liebevoll modernisiert. Aufwendige Fassadengestaltungen mit Stuckelementen
zeugen davon, dass es vielen Bürgern gut ging und geht. Insbesondere die Altstadt ist sehr gelungen.
Wer das Seebad Ueckermünde noch nicht kennt, dem sei wenigstens ein Kurzurlaub empfohlen. Das ganze Umland,
die gesunde Seeluft und der herzliche Menschenschlag werden Sie begeistern. Ob es ein Ausflug mit dem Schiff über
Altwarp, nach Polen, nach Usedom, der Besuch des botanischen Gartens, die Fahrt auf der „Pommern Kogge“ oder
einfache Wald- und Strandspaziergänge sind, – es lohnt sich zu jeder Jahreszeit.
Diese Immobilie steht in richtig ruhiger Lage. Ob Kind, Katze oder Hund, hier kann jeder gefahrlos spielen und toben – oder sich eben einfach erholen.
Möchten Sie schnell ein paar frisch gebackene Sonntagsbrötchen, so laufen Sie am besten zu Fuß. Es sind nur 5 Minuten. Zum baden nehmen Sie dann lieber das Fahrrad. In etwa 1,6 km erwartet Sie der Strand .
Sonstige Informationen
Nun mal Butter bei de Fische. Warum so günstig? Ganz klar, hier muss man noch investieren. Die Dämmwerte lassen sich verbessern, der Maler und Fußbodenleger muss ran. Nicht alle Bäder sind gleich gut, die Fassade könnte erneuert werden – muss aber sicher nicht gleich gemacht werden. Es würde allerdings ein Gewinn für das Auge sein.<BR />Die Dacheindeckung erfolgte mit Wellasbestplatten.<BR />Der angegebene Preis beinhaltet ca. 260 m² Wohnfläche im Seebad Ueckermünde, dazu noch ein Nebengebäude und ein Eigentumsgrundstück mit stolzen 1.177 m², in ruhiger Lage. Dazu kommt noch eine Gemeinschaftsfläche.<BR />Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am:16.11.2022, gültig bis zum: 15.11.2032 Gebäudenutzfläche(AN) in<BR />m² 315,8 - Baujahr laut Ausweis: 1900 /Endenergiebedarf in kWh 216,6 (m²a) Hauptenergieträger: Stückholz, Heizöl EL / Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 * Energieeffizienzklasse: G<BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine<BR />Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell<BR />empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.<BR />Käuferprovision 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.<BR />Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.<BR />Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).<BR />Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an.<BR />Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.<BR />Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Garten
Katzensprung bis zum Wasser
Anbau Raumaufteilung
Hausrückseite
Giebelseite
Kaminofen im Nebengebäude
Kamin im Wohnhaus (Erdgeschoss)
Garage + Carport vor dem Haus
Zimmer im OG
Raumübersicht ohne Maßhaftung
EG rechte Seite
EG rechte Seite
EG rechte Seite
Nebengebäude
Garten
Frisst preiswertes Holz
Bad linke Seite
Schlafzimmer im Anbau
Bad EG rechte Seite
Verbinder zur Wohnung und zum OG
Aufgang zum OG
OG E-Kasten
OG rechte Seite - Balkonzugang
OG Zimmer mit Balkonzugang
OG Zimmer
OG unfertiges Bad
OG 2. Bad mit Wanne
Bad im OG
Zimmer im OG
EG Küchenbereich - rechts
EG Küchenbereich - rechts
Rechte Seite EG Küche möglich
EG Wohnzimmer
EG Kamin möglich Wohnzimmer
Blick zum "Wintergarten"
Schlafzimmer rechte Seite EG
Schlafzimmer EG rechte Seite
Willkommen am Haff
Garten
E-Anlage im Erdgeschoss
Küche linke Seite 360°
Bad linke Seite -Anbau
Botanischer Garten in Christiansberg
Botanischer Garten in Christiansberg
Botanischer Garten in Christiansberg
Lagunenstadt im Seebad Ueckermünde
Abendstimmung am Haff
Seebad Ueckermünde - Strandblick
Frontansicht
Schnitt Anbau