Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Enzkreis (Kreis) » Keltern
Schicke Stadtvilla in Keltern -Projektiert
Stadtvilla 1
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8640791 |
Preise
Kaufpreis | 540.141 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 120 m² |
Grundstücksfläche | 225 m² |
Objekt Adresse
75210 Keltern
Sonstige Angaben
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 1 |
Garten | Ja |
Energietyp | KfW-40 |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla! In Keltern, in einem attraktiven Wohngebiet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Stadtvilla nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 120 m² auf einem Grundstück von 225 m², erstreckt sich diese moderne Stadtvilla über 2 Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Komfort und Lebensqualität.
Die Stadtvilla verfügt über 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Als Befeuerungsart kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Dank des Energietyps KFW40 Standard entspricht Ihre Stadtvilla den neuesten energetischen Anforderungen und sorgt für eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise.
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen, und dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Option ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Traumhauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern haben auch die Gewissheit, dass Ihr Haus professionell und qualitativ hochwertig errichtet wird.
Unsere Experten stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite und nehmen sich Zeit, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen zu erfassen. Sie haben die Freiheit, den Stil Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten hinsichtlich Ihres Budgets und den gewünschten Eigenleistungen.
Lassen Sie sich von uns dabei helfen, Ihre persönliche Stadtvilla zu verwirklichen - ob komplett schlüsselfertig gebaut oder als Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistungen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren!
Die Stadtvilla verfügt über 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Als Befeuerungsart kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Dank des Energietyps KFW40 Standard entspricht Ihre Stadtvilla den neuesten energetischen Anforderungen und sorgt für eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise.
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen, und dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Option ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Traumhauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern haben auch die Gewissheit, dass Ihr Haus professionell und qualitativ hochwertig errichtet wird.
Unsere Experten stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite und nehmen sich Zeit, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen zu erfassen. Sie haben die Freiheit, den Stil Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten hinsichtlich Ihres Budgets und den gewünschten Eigenleistungen.
Lassen Sie sich von uns dabei helfen, Ihre persönliche Stadtvilla zu verwirklichen - ob komplett schlüsselfertig gebaut oder als Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistungen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren!
Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den
Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis
enthalten:
20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit
integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und
außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung |
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen
lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines
STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche
Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Ihre Eigenleistungen:
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des
Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis
enthalten:
20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit
integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und
außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung |
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen
lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines
STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche
Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Ihre Eigenleistungen:
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des
Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Lage des Objektes
Es handelt sich hier um Kelterns größten Ortsteil mit 3929 Einwohnern. Dietlingen verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.
Keltern wird von der L562 durchquert. Dies ist neben der B10 die südliche Hauptverbindungsstrecke zwischen Karlsruhe/Ettlingen und Pforzheim. Die nächsten Autobahnanbindungen befinden sich in Karlsbad und Pforzheim-West: BAB8 Richtung BAB5 Dreieck Karlsruhe und BAB81 Leonberger Dreieck sowie Stuttgarter Kreuz in jeweils 10 min Entfernung. Die Autobahn BAB5 Richtung Basel/Schweiz kann auch direkt über die Auffahrt Ettlingen/Karlsruhe Süd erreicht werden.
Der ÖPNV wird in Keltern vom VPE (Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis) betrieben. Die Buslinien 720, 721, 722 verbinden alle Ortsteile mit Pforzheim und den Nachbargemeinden
Keltern wird von der L562 durchquert. Dies ist neben der B10 die südliche Hauptverbindungsstrecke zwischen Karlsruhe/Ettlingen und Pforzheim. Die nächsten Autobahnanbindungen befinden sich in Karlsbad und Pforzheim-West: BAB8 Richtung BAB5 Dreieck Karlsruhe und BAB81 Leonberger Dreieck sowie Stuttgarter Kreuz in jeweils 10 min Entfernung. Die Autobahn BAB5 Richtung Basel/Schweiz kann auch direkt über die Auffahrt Ettlingen/Karlsruhe Süd erreicht werden.
Der ÖPNV wird in Keltern vom VPE (Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis) betrieben. Die Buslinien 720, 721, 722 verbinden alle Ortsteile mit Pforzheim und den Nachbargemeinden
Sonstige Informationen
Für ein Fachgespräch mit Herrn Hornikel melden Sie sich bitte für eine terminliche Abstimmung (Zeitfenster ca. 90 Min).
Beratungstermine vereinbaren Sie bitte mit meiner Assistentin Frau Riser.
Hinweise zum Grundstück:
Unser Haus-Angebot für Sie "projektiertes Grundstück mit Stadtvilla".
Das Grundstück wird über unseren Netzwerkpartner vermittelt.
STREIF - Häuser sind bereits im Standard für die
Effizienzhaus-Klasse KfW40 ausstattet. Das heißt
die Dämmung der Fundamentplatte ist im
Grundpreis bereits enthalten.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine
sparsame Heiztechnik mit integrierter
Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein
fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker
aufatmen lässt.
Kontaktdaten
Büro- und Vertriebsassistenz
+49 1590- 6818 149
+49 6347 -4169 505
Streif- Beratungsbüro Hornikel
Karlsbader Weg 14
76337 Waldbronn
Stadtvilla 2
EG
OG