Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Wyk auf Föhr

Ruhiges Wohnen in zentraler Lage von Wyk auf Föhr – 120m² Wohnung mit Wintergarten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8640625

Preise

Kaufpreis 555.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 438 €
 

Flächen

Wohnfläche 123 m²
 

Objekt Adresse

25938 Wyk auf Föhr - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1896
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Offene Küche
Bad 2
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-06-11
Baujahr (laut Energieausweis) 1896
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 89.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus bietet eine einladende Wohnfläche von 123 Quadratmetern und überzeugt mit seiner komfortablen Aufteilung in vier Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft.

Die Küche ist funktional gestaltet, mit robusten Holzelementen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Der Wintergarten ist ein Highlight und ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter.

Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten genug Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit zeitgemäßen Armaturen versehen. Zudem gibt es ein praktisches Duschbad.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der ein Stück Natur direkt vor der Haustür bietet und zu angenehmen Stunden im Freien einlädt. Ein Wirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität im Alltag.

Mit einem Kaufpreis von 555.000 Euro und der Energieeffizienzklasse C bietet dieses Haus eine solide Investition in Wohnqualität und Nachhaltigkeit. Ideal für Familien oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Ausstattung

- Wohnfläche: 123qm
- Anzahl der Zimmer: 4
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminate und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche
- Getrenntes WC und Bad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche
- Energieeffizienzklasse: C
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Zugang zum Garten durch Seiteneingang
- Kaufpreis: 555000 Euro

Lage des Objektes

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer außerordentlich attraktiven Lage auf der malerischen Insel Föhr. Die Straße, in der das Objekt liegt, zeichnet sich durch ihre ruhige und charmante Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an wesentliche Anlaufpunkte der städtischen Infrastruktur.

Die Mobilität wird durch die Nähe zu diversen Bushaltestellen sichergestellt, die bequem zu Fuß erreichbar sind, etwa 330 Meter entfernt.

Einer der größten Pluspunkte dieser Lage ist das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka sowie ein Lidl sind lediglich etwa 230 bis 330 Meter entfernt, was einen unkomplizierten und bequemen Wocheneinkauf garantiert. Ebenfalls schnell erreichbar ist eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich ein modernes Fitnessstudio, das es den Anwohner ermöglicht, körperliche Fitness mit Leichtigkeit in ihren Alltag zu integrieren.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Schulen, darunter die Eilun-Feer-Skuul, sind in Gehweite und somit ideal für den Schulalltag Ihrer Kinder. Zusätzlich steht ein schöner Spielplatz etwa 360 Meter entfernt für die Freizeitgestaltung unserer Jüngsten zur Verfügung.

Die Umgebung besticht insgesamt durch ihre hervorragende Versorgung im Gesundheitssektor. Arztpraxen wie die von Dr. Immo Borth und eine nahegelegene Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was für eine umfassende medizinische Versorgung sorgt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896. Die Energieeffizienzklasse ist C. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Sascha Bock Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-12 EMail: sascha.bock@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.